Chr. Lehns Vænge 63, Næsbyhoved-Broby

Villa · 155 m² · bygget 1979

Om boligen

Villa på 155 m², grund på 950 m², 5 værelser, opført i 1979. Beliggende i Odense Kommune (5270). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1979
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 155 m²
Samlet bygningsareal: 175 m²
Bebygget areal: 175 m²
Grundareal: 950 m²
Indbygget carport: 20 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.935.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.399.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 24 handler i Næsbyhoved-BrobyMedian pris/m² for villa i Næsbyhoved-Broby (5270, sidste 24 mdr.): 18.187 kr/m² × 155 m².2.818.985 kr.
2Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering3.032.562 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+10,27 pct. siden nov. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5270 (villa)

Markedsudvikling i 5270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 155 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2019 · Alm. Salg: 2.750.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.032.562 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019nov.Solgt, alm. frit salg2.750.000 kr.
1996nov.Ejerskifte
1979Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Chr. Lehns Vænge 71 5270 Odense N	151 m²	21 m	23-07-2026	2.990.000 kr.	19.801 kr./m²
Chr. Lehns Vænge 26, Næsbyhoved-Broby 5270 Odense N	143 m²	87 m	15-02-2026	2.470.000 kr.	17.273 kr./m²
Langkærgårdvænget 28, Næsbyhoved-Broby 5270 Odense N	156 m²	716 m	09-06-2024	2.950.000 kr.	18.910 kr./m²
Langkærgårdvænget 11, Næsbyhoved-Broby 5270 Odense N	153 m²	739 m	18-02-2024	3.175.000 kr.	20.752 kr./m²
Møllestedet 18, Næsbyhoved-Broby 5270 Odense N	157 m²	777 m	20-08-2024	3.495.000 kr.	22.261 kr./m²
Broby Kirkevej 18, Næsbyhoved-Broby 5270 Odense N	142 m²	320 m	05-03-2025	2.225.000 kr.	15.669 kr./m²
Lorentsvænget 7, Næsbyhoved-Broby 5270 Odense N	164 m²	614 m	01-02-2025	3.350.000 kr.	20.427 kr./m²
Søballevej 43, Næsbyhoved-Broby 5270 Odense N	151 m²	883 m	23-08-2024	2.350.000 kr.	15.563 kr./m²
Møllestedet 5, Næsbyhoved-Broby 5270 Odense N	163 m²	695 m	28-01-2024	2.837.500 kr.	17.408 kr./m²
Langkærgårdvænget 33, Næsbyhoved-Broby 5270 Odense N	144 m²	629 m	30-09-2024	2.895.000 kr.	20.104 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu