Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 3400 Hillerød

Smedievej 41

Villa · 150 m² · bygget 1980

Om boligen

Villa på 150 m², grund på 1.192 m², 5 værelser, opført i 1980. Beliggende i Hillerød Kommune (3400). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1980
Kommune
Hillerød Kommune

Arealer

Boligareal
150 m²
Samlet bygningsareal
150 m²
Bebygget areal
150 m²
Grundareal
1192 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.133.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.661.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.962 kr/m².4.791.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSmedievej gns: 31.619 kr/m² (28 handler de sidste 5 år) vs. 3400-snit 36.076 kr/m²-12,40 pct.
  3. 3Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering4.944.449 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+49,83 pct. siden aug. 2019
735k2,0M3,2M4,5M5,7M19921996200020042008201220162020202431. aug. 20193.300.000 kr.I dag · vores estimat4.944.449 kr.Markedet · 1992735.150 kr.Markedet · 1993907.050 kr.Markedet · 1994900.600 kr.Markedet · 19951.094.700 kr.Markedet · 19961.038.750 kr.Markedet · 19971.201.950 kr.Markedet · 19981.360.200 kr.Markedet · 19991.666.650 kr.Markedet · 20001.632.000 kr.Markedet · 20011.891.650 kr.Markedet · 20022.050.050 kr.Markedet · 20031.816.050 kr.Markedet · 20041.990.200 kr.Markedet · 20052.521.650 kr.Markedet · 20063.483.600 kr.Markedet · 20073.381.750 kr.Markedet · 20082.862.450 kr.Markedet · 20092.571.450 kr.Markedet · 20102.491.350 kr.Markedet · 20112.625.000 kr.Markedet · 20122.331.900 kr.Markedet · 20132.455.500 kr.Markedet · 20142.245.950 kr.Markedet · 20152.445.450 kr.Markedet · 20162.968.500 kr.Markedet · 20173.147.300 kr.Markedet · 20183.295.200 kr.Markedet · 20193.123.150 kr.Markedet · 20203.805.950 kr.Markedet · 20214.121.250 kr.Markedet · 20224.605.300 kr.Markedet · 20234.479.600 kr.Markedet · 20244.183.950 kr.Markedet · 20254.973.100 kr.Markedet · 20265.182.950 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3400 (villa)

Markedsudvikling i 3400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 150 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2019 · Alm. Salg
3.300.000 kr.
I dag · vores estimat
4.944.449 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2019aug.Solgt, alm. frit salg3.300.000 kr.
  • 1995aug.Ejerskifte
  • 1980Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Smedievej 36
3400 Hillerød		151 m²217 m03-03-20254.050.000 kr.26.821 kr./m²
Smedievej 69
3400 Hillerød		143 m²173 m26-06-20265.900.000 kr.41.259 kr./m²
Smedievej 81
3400 Hillerød		137 m²154 m27-11-20233.700.000 kr.27.007 kr./m²
Smedievej 61
3400 Hillerød		133 m²135 m14-05-20254.295.000 kr.32.293 kr./m²
Smedievej 251
3400 Hillerød		160 m²545 m15-01-20255.200.000 kr.32.500 kr./m²
Smedievej 221
3400 Hillerød		139 m²493 m22-05-20254.850.000 kr.34.892 kr./m²
Smedievej 75
3400 Hillerød		173 m²152 m26-05-20266.200.000 kr.35.838 kr./m²
Smedievej 93
3400 Hillerød		174 m²211 m10-08-20265.700.000 kr.32.759 kr./m²
Smedievej 49
3400 Hillerød		122 m²88 m09-05-20263.995.000 kr.32.746 kr./m²
Smedievej 46
3400 Hillerød		120 m²276 m11-09-20244.020.000 kr.33.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden