Lysbrovej 36

Villa · 144 m² · bygget 1964

Om boligen

Villa på 144 m², grund på 638 m², 6 værelser, opført i 1964, renoveret i 2019. Beliggende i Rødovre Kommune (2610). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1964
Om-/tilbygget: 2019
Kommune: Rødovre Kommune

Arealer

Boligareal: 144 m²
Samlet bygningsareal: 144 m²
Bebygget areal: 144 m²
Grundareal: 638 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.444.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.770.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2610 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.772 kr/m².4.875.600 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLysbrovej gns: 40.476 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 2610-snit 50.845 kr/m²-20,40 pct.
3Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Sidste registrerede renovering: 2019 (7 år siden). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
4Vores vurdering5.660.631 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+28,65 pct. siden aug. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2610 (villa)

Markedsudvikling i 2610 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 144 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2019 · Alm. Salg: 4.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.660.631 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019aug.Solgt, alm. frit salg4.400.000 kr.
Ombygning
2017majEjerskifte
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lysbrovej 32 2610 Rødovre	155 m²	35 m	03-04-2024	4.805.000 kr.	31.000 kr./m²
Lysbrovej 25 2610 Rødovre	105 m²	63 m	11-09-2024	4.250.000 kr.	40.476 kr./m²
Krarupvej 35 2610 Rødovre	141 m²	65 m	09-06-2024	4.870.000 kr.	34.539 kr./m²
Munktoftevej 5 2610 Rødovre	143 m²	292 m	28-10-2024	3.745.000 kr.	26.189 kr./m²
Krarupvej 27 2610 Rødovre	150 m²	68 m	17-07-2024	4.026.000 kr.	26.840 kr./m²
Krarupvej 39 2610 Rødovre	152 m²	60 m	26-08-2026	6.810.000 kr.	44.803 kr./m²
Krarupvej 37 2610 Rødovre	136 m²	70 m	27-09-2026	6.500.000 kr.	47.794 kr./m²
Bluevang Alle 9 2610 Rødovre	141 m²	373 m	07-04-2024	3.250.000 kr.	23.050 kr./m²
Hammelvej 13 2610 Rødovre	140 m²	328 m	13-05-2025	5.400.000 kr.	38.571 kr./m²
Dråbyvej 14 2610 Rødovre	148 m²	339 m	30-07-2025	5.100.000 kr.	34.459 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2610

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu