Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
A2020

Prisvurdering · 2650 Hvidovre

Hædersdalvej 58

Villa · 160 m² · bygget 1938

Om boligen

Villa på 160 m², grund på 843 m², 4 værelser, opført i 1938, renoveret i 2016. Beliggende i Hvidovre Kommune (2650). Energimærke A2020.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1938
Om-/tilbygget
2016
Kommune
Hvidovre Kommune

Arealer

Boligareal
160 m²
Samlet bygningsareal
160 m²
Bebygget areal
160 m²
Grundareal
843 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
A2020
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
6.488.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.180.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2020

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2650 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 37.984 kr/m².6.160.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHædersdalvej gns: 40.955 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 2650-snit 48.469 kr/m²-15,50 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+11% premium)Konfidens 75%. Opført 1938 (88 år). Estimeret renoveringsår: 2016. Signaler: BBR renovering 2016 (10 år siden) · Energi A2020 på 1938-bygning → kraftig renovering+11,20 pct.
  4. 4Vores vurdering5.880.812 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+380,07 pct. siden jun. 2016
942k2,7M4,4M6,1M7,8M19921996200020042008201220162020202414. jun. 20164.995.000 kr.31. jul. 20191.225.000 kr.I dag · vores estimat5.880.812 kr.Markedet · 1992981.920 kr.Markedet · 19931.112.320 kr.Markedet · 19941.050.400 kr.Markedet · 19951.100.480 kr.Markedet · 19961.542.400 kr.Markedet · 19971.430.720 kr.Markedet · 19981.406.240 kr.Markedet · 19991.931.680 kr.Markedet · 20001.724.160 kr.Markedet · 20011.879.040 kr.Markedet · 20021.979.840 kr.Markedet · 20032.403.040 kr.Markedet · 20042.154.240 kr.Markedet · 20052.615.520 kr.Markedet · 20063.510.080 kr.Markedet · 20073.472.960 kr.Markedet · 20083.533.280 kr.Markedet · 20092.828.320 kr.Markedet · 20103.046.880 kr.Markedet · 20112.898.240 kr.Markedet · 20122.694.240 kr.Markedet · 20132.700.640 kr.Markedet · 20143.048.640 kr.Markedet · 20153.802.080 kr.Markedet · 20163.534.400 kr.Markedet · 20174.068.000 kr.Markedet · 20183.956.320 kr.Markedet · 20194.384.320 kr.Markedet · 20205.110.880 kr.Markedet · 20215.621.600 kr.Markedet · 20225.737.920 kr.Markedet · 20235.511.520 kr.Markedet · 20245.690.880 kr.Markedet · 20256.260.160 kr.Markedet · 20267.603.680 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2650 (villa)

Markedsudvikling i 2650 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 160 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jun. 2016 · Alm. Salg
4.995.000 kr.
31. jul. 2019 · Alm. Salg
1.225.000 kr.
I dag · vores estimat
5.880.812 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2019jul.Ejerskifte1.225.000 kr.
  • 2016jun.Ejerskifte4.995.000 kr.
  • Ombygning
  • 1979dec.Ejerskifte
  • 1938Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hædersdalvej 14
2650 Hvidovre		152 m²358 m12-08-20246.950.000 kr.45.724 kr./m²
Hædersdalvej 2
2650 Hvidovre		151 m²468 m01-10-20264.200.000 kr.27.815 kr./m²
Hædersdalvej 42
2650 Hvidovre		191 m²127 m02-06-20245.695.000 kr.29.817 kr./m²
Markleddet 28
2650 Hvidovre		160 m²427 m05-06-20245.815.000 kr.36.344 kr./m²
Ørager 29
2650 Hvidovre		162 m²577 m04-12-20237.400.000 kr.45.679 kr./m²
Markleddet 3
2650 Hvidovre		174 m²104 m13-03-20256.795.000 kr.39.052 kr./m²
Egneborgvej 4
2650 Hvidovre		154 m²574 m23-05-20257.600.000 kr.49.351 kr./m²
Kirkebroen 26
2650 Hvidovre		165 m²637 m17-11-20257.800.000 kr.47.273 kr./m²
Kløverprisvej 129
2650 Hvidovre		155 m²676 m25-03-20255.750.000 kr.37.097 kr./m²
Kirkebroen 77
2650 Hvidovre		166 m²820 m17-08-20243.600.000 kr.21.687 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2650

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden