Skarbyvej 18, 7560 Hjerm — Villa · 63 m² · bygget 1875 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 63 m², grund på 1.941 m², 4 værelser, opført i 1875, renoveret i 1991. Beliggende i Struer Kommune (7560).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1875
Om-/tilbygget: 1991
Kommune: Struer Kommune

Arealer

Boligareal: 63 m²
Samlet bygningsareal: 63 m²
Bebygget areal: 63 m²
Grundareal: 1941 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 960.000 kr.
Offentlig grundværdi: 540.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 7 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 7 tilsvarende handler i 7560 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.060 kr/m².1.026.428 kr.
2Boligareal mindre end typisk63 m² vs. 111 m² for sammenlignelige handler (-43%). Justering på basis-pris: +6.5%+6,50 pct.
3Alders-risiko (151 år)Huset er 151 år gammelt (opført 1875). Sidste registrerede renovering: 1991 (35 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering838.576 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+662,34 pct. siden apr. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7560 (villa)

Markedsudvikling i 7560 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 63 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. apr. 2020 · Alm. Salg: 110.000 kr.
I dag · vores estimat: 838.576 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020apr.Solgt, andet110.000 kr.
1991jan.Ejerskifte
Ombygning
1875Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Jernbanevej 7 7560 Hjerm	89 m²	2,5 km	15-03-2026	400.000 kr.	4.494 kr./m²
Bjerregårdsparken 104 7560 Hjerm	107 m²	2,8 km	09-10-2025	900.000 kr.	8.411 kr./m²
Bjerregårdsparken 26 7560 Hjerm	114 m²	2,6 km	23-10-2025	960.000 kr.	8.421 kr./m²
Bjerregårdsparken 30 7560 Hjerm	117 m²	2,6 km	26-10-2023	1.020.000 kr.	8.718 kr./m²
Højgårdsparken 3 7560 Hjerm	117 m²	2,6 km	26-02-2025	1.995.000 kr.	17.051 kr./m²
Gartnervej 8 7560 Hjerm	117 m²	2,7 km	28-03-2024	695.000 kr.	5.940 kr./m²
Bjerregårdsparken 62 7560 Hjerm	117 m²	2,7 km	19-12-2024	1.215.000 kr.	10.385 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7560

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu