Hvidbjerggårdsvej 11, Svankjær, 7755 Bedsted Thy — Villa · 66 m² · bygget 1932 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 66 m², grund på 840 m², 3 værelser, opført i 1932. Beliggende i Thisted Kommune (7755).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1932
Kommune: Thisted Kommune

Arealer

Boligareal: 66 m²
Samlet bygningsareal: 56 m²
Bebygget areal: 56 m²
Grundareal: 840 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 318.000 kr.
Offentlig grundværdi: 128.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 9 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 9 tilsvarende handler i 7755 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 5.181 kr/m².487.500 kr.
2Boligareal mindre end typisk66 m² vs. 100 m² for sammenlignelige handler (-34%). Justering på basis-pris: +5.1%+5,10 pct.
3Alders-risiko (94 år)Huset er 94 år gammelt (opført 1932). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering653.816 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019jul.Ejerandel overdraget
1983jun.Ejerskifte
1932Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hvidbjerggårdsvej 3, Svankjær 7755 Bedsted Thy	90 m²	184 m	01-03-2026	360.000 kr.	4.000 kr./m²
Møllestræde 5, Svankjær 7755 Bedsted Thy	54 m²	233 m	31-08-2025	610.000 kr.	11.296 kr./m²
Hedegårdsvej 54, Svankjær 7755 Bedsted Thy	98 m²	639 m	19-10-2024	525.000 kr.	5.357 kr./m²
Stormgade 2 7755 Bedsted Thy	96 m²	5,1 km	23-01-2025	420.000 kr.	4.375 kr./m²
Gundgårdsvej 8, Hassing 7755 Bedsted Thy	98 m²	6,4 km	28-04-2026	282.500 kr.	2.883 kr./m²
Åkandevej 9 7755 Bedsted Thy	112 m²	4,9 km	22-12-2024	300.000 kr.	2.679 kr./m²
Stormgade 31 7755 Bedsted Thy	116 m²	5,1 km	08-10-2025	995.000 kr.	8.578 kr./m²
Rosenvænget 13 7755 Bedsted Thy	120 m²	5,0 km	10-02-2024	310.000 kr.	2.583 kr./m²
Stormgade 49 7755 Bedsted Thy	120 m²	5,2 km	03-05-2025	585.000 kr.	4.875 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7755

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu