Hundsbjerg 3, Gråsten

Villa · 151 m² · bygget 2020

Om boligen

Villa på 151 m², grund på 1.106 m², 5 værelser, opført i 2020. Beliggende i Sønderborg Kommune (6300). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2020
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 151 m²
Samlet bygningsareal: 198 m²
Bebygget areal: 198 m²
Grundareal: 1106 m²
Indbygget garage: 35 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 266.800 kr.
Offentlig grundværdi: 266.800 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.547 kr/m².2.639.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetHundsbjerg gns: 18.022 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 6300-snit 14.305 kr/m²+26,00 pct.
3Vores vurdering3.002.657 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+900,89 pct. siden maj 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6300 (villa)

Markedsudvikling i 6300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 151 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. maj 2020 · Alm. Salg: 300.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.002.657 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020majSolgt, alm. frit salg300.000 kr.
Bygget
2010apr.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2020

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hundsbjerg 18, Gråsten 6300 Gråsten	189 m²	103 m	09-07-2024	3.385.000 kr.	17.910 kr./m²
Dyrhøj 48 6300 Gråsten	153 m²	207 m	22-08-2026	3.095.000 kr.	20.229 kr./m²
Dyrhøj 48 6300 Gråsten	153 m²	207 m	19-09-2024	2.820.000 kr.	18.431 kr./m²
Grævlingevej 3 6300 Gråsten	155 m²	255 m	11-05-2025	2.575.000 kr.	16.613 kr./m²
Dyrehegnet 9 6300 Gråsten	158 m²	204 m	13-01-2025	2.490.000 kr.	15.759 kr./m²
Harevej 1 6300 Gråsten	157 m²	295 m	02-12-2023	2.400.000 kr.	15.287 kr./m²
Grævlingevej 5 6300 Gråsten	158 m²	279 m	31-07-2025	2.795.000 kr.	17.690 kr./m²
Dyrhøj 1 6300 Gråsten	164 m²	115 m	14-03-2024	2.850.000 kr.	17.378 kr./m²
Dyrkobbel 144 6300 Gråsten	149 m²	704 m	05-02-2026	1.790.000 kr.	12.013 kr./m²
Dyrkobbel 41 6300 Gråsten	155 m²	618 m	12-01-2025	2.195.000 kr.	14.161 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu