Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 4872 Idestrup

Ndr. Strandvej 2

Fritidshus · 160 m² · bygget 1933

Om boligen

Fritidshus på 160 m², grund på 3.414 m², 5 værelser, opført i 1933, renoveret i 2008. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4872).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Fritidshus
BBR-anvendelse
Sommerhus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1933
Om-/tilbygget
2008
Kommune
Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal
160 m²
Samlet bygningsareal
130 m²
Bebygget areal
130 m²
Grundareal
3414 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Øvrige renseløsninger: Mekanisk med udledning til markdræn

Materialer

Ydervæg
Træ
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
7.695.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.422.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4872 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.507 kr/m².1.849.400 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetNdr. gns: 33.710 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4872-snit 23.370 kr/m²+44,20 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk160 m² vs. 134 m² for sammenlignelige handler (+19%). Justering på basis-pris: -2.9%-2,90 pct.
  4. 4Alders-risiko (93 år)Huset er 93 år gammelt (opført 1933). Sidste registrerede renovering: 2008 (18 år siden). Justering på basis-pris: -10.5%-10,50 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)3414 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering5.491.446 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-15,52 pct. siden apr. 2020
193k1,8M3,3M4,9M6,5M1992199620002004200820122016202020241. apr. 20206.500.000 kr.I dag · vores estimat5.491.446 kr.Markedet · 1992237.600 kr.Markedet · 1993559.040 kr.Markedet · 19941.157.600 kr.Markedet · 19951.074.240 kr.Markedet · 1996866.720 kr.Markedet · 19971.003.200 kr.Markedet · 1998539.200 kr.Markedet · 1999780.960 kr.Markedet · 2000338.080 kr.Markedet · 2001743.360 kr.Markedet · 20021.086.560 kr.Markedet · 20031.040.800 kr.Markedet · 20041.581.440 kr.Markedet · 20052.773.280 kr.Markedet · 20061.885.760 kr.Markedet · 20072.728.160 kr.Markedet · 20082.415.520 kr.Markedet · 20092.480.000 kr.Markedet · 20102.301.600 kr.Markedet · 20111.369.760 kr.Markedet · 2012676.160 kr.Markedet · 20131.625.440 kr.Markedet · 20142.018.720 kr.Markedet · 20151.991.680 kr.Markedet · 20161.133.280 kr.Markedet · 20171.334.720 kr.Markedet · 20182.531.520 kr.Markedet · 20192.571.360 kr.Markedet · 20202.372.480 kr.Markedet · 20212.348.160 kr.Markedet · 20223.073.920 kr.Markedet · 20233.569.280 kr.Markedet · 20242.646.080 kr.Markedet · 20252.917.120 kr.Markedet · 20263.260.640 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4872 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4872 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 160 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. apr. 2020 · Alm. Salg
6.500.000 kr.
I dag · vores estimat
5.491.446 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020apr.Solgt, alm. frit salg6.500.000 kr.
  • 2011jun.Ejerskifte
  • 2008Ombygning
  • 1992dec.Ejerskifte
  • 1933Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Skovduevejen 42
4872 Idestrup		154 m²3,5 km03-07-20242.400.000 kr.15.584 kr./m²
Gravandvej 9
4872 Idestrup		140 m²3,1 km13-04-20262.730.000 kr.19.500 kr./m²
Falkevej 24
4872 Idestrup		180 m²4,1 km31-03-2025579.000 kr.3.217 kr./m²
Blommestien 67
4872 Idestrup		152 m²5,3 km03-07-2024370.000 kr.2.434 kr./m²
Stærevej 8
4872 Idestrup		114 m²3,6 km26-05-20241.195.000 kr.10.482 kr./m²
Vibevej 5
4872 Idestrup		118 m²3,9 km31-10-20251.995.000 kr.16.907 kr./m²
Vibevej 3
4872 Idestrup		117 m²3,9 km18-08-20262.800.000 kr.23.932 kr./m²
Nattergalevejen 5
4872 Idestrup		121 m²4,1 km30-09-20261.200.000 kr.9.917 kr./m²
Stærevej 14
4872 Idestrup		108 m²3,5 km24-07-20262.600.000 kr.24.074 kr./m²
Blommestien 62
4872 Idestrup		138 m²5,1 km20-02-20252.625.000 kr.19.022 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4872

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden