Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 2650 Hvidovre

Poppel Alle 4

Villa · 163 m² · bygget 1925

Om boligen

Villa på 163 m², grund på 1.327 m², 4 værelser, opført i 1925, renoveret i 1981. Beliggende i Hvidovre Kommune (2650). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1925
Om-/tilbygget
1981
Kommune
Hvidovre Kommune

Arealer

Boligareal
163 m²
Samlet bygningsareal
193 m²
Bebygget areal
193 m²
Grundareal
1327 m²
Indbygget garage
20 m²
Udestue
30 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
7.405.000 kr.
Offentlig grundværdi
5.028.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2650 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.002 kr/m².5.939.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetPoppel gns: 34.831 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 2650-snit 48.469 kr/m²-28,10 pct.
  3. 3Alders-risiko (101 år)Huset er 101 år gammelt (opført 1925). Sidste registrerede renovering: 1981 (45 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering5.329.548 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-9,67 pct. siden okt. 2019
960k2,7M4,5M6,2M8,0M19921996200020042008201220162020202414. okt. 20195.900.000 kr.I dag · vores estimat5.329.548 kr.Markedet · 19921.000.331 kr.Markedet · 19931.133.176 kr.Markedet · 19941.070.095 kr.Markedet · 19951.121.114 kr.Markedet · 19961.571.320 kr.Markedet · 19971.457.546 kr.Markedet · 19981.432.607 kr.Markedet · 19991.967.899 kr.Markedet · 20001.756.488 kr.Markedet · 20011.914.272 kr.Markedet · 20022.016.962 kr.Markedet · 20032.448.097 kr.Markedet · 20042.194.632 kr.Markedet · 20052.664.561 kr.Markedet · 20063.575.894 kr.Markedet · 20073.538.078 kr.Markedet · 20083.599.529 kr.Markedet · 20092.881.351 kr.Markedet · 20103.104.009 kr.Markedet · 20112.952.582 kr.Markedet · 20122.744.757 kr.Markedet · 20132.751.277 kr.Markedet · 20143.105.802 kr.Markedet · 20153.873.369 kr.Markedet · 20163.600.670 kr.Markedet · 20174.144.275 kr.Markedet · 20184.030.501 kr.Markedet · 20194.466.526 kr.Markedet · 20205.206.709 kr.Markedet · 20215.727.005 kr.Markedet · 20225.845.506 kr.Markedet · 20235.614.861 kr.Markedet · 20245.797.584 kr.Markedet · 20256.377.538 kr.Markedet · 20267.746.249 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2650 (villa)

Markedsudvikling i 2650 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 163 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. okt. 2019 · Alm. Salg
5.900.000 kr.
I dag · vores estimat
5.329.548 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2019okt.Solgt, alm. frit salg5.900.000 kr.
  • 1982feb.Ejerskifte
  • 1981Ombygning
  • 1925Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Poppel Alle 36
2650 Hvidovre		204 m²370 m28-02-20248.250.000 kr.40.441 kr./m²
Poppel Alle 28
2650 Hvidovre		215 m²292 m03-05-20255.450.000 kr.25.349 kr./m²
Sønderkær 38
2650 Hvidovre		164 m²119 m04-11-20246.155.000 kr.37.530 kr./m²
Birke Alle 8
2650 Hvidovre		158 m²318 m26-03-20244.600.000 kr.29.114 kr./m²
Mørups Alle 9
2650 Hvidovre		165 m²481 m18-09-20244.405.000 kr.26.697 kr./m²
Eriksminde Alle 12
2650 Hvidovre		155 m²190 m25-06-20256.800.000 kr.43.871 kr./m²
Dalumvej 16
2650 Hvidovre		166 m²670 m03-03-20264.750.000 kr.28.614 kr./m²
Eriksminde Alle 5
2650 Hvidovre		151 m²233 m19-01-20266.670.000 kr.44.172 kr./m²
Tureby Alle 22
2650 Hvidovre		163 m²858 m20-03-20267.810.000 kr.47.914 kr./m²
Mørups Alle 1
2650 Hvidovre		171 m²467 m18-08-20244.500.000 kr.26.316 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2650

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden