Slotsalleen 3A

Rækkehus · 180 m² · bygget 1877

Om boligen

Rækkehus på 180 m², grund på 134 m², 4 værelser, opført i 1877, renoveret i 1985. Beliggende i Slagelse Kommune (4200). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 4
Etager: 2
Byggeår: 1877
Om-/tilbygget: 1985
Kommune: Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal: 180 m²
Samlet bygningsareal: 180 m²
Bebygget areal: 90 m²
Grundareal: 134 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Andet materiale
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.950.000 kr.
Offentlig grundværdi: 341.500 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.461 kr/m².2.507.000 kr.
2Boligareal større end typisk180 m² vs. 144 m² for sammenlignelige handler (+25%). Justering på basis-pris: -3.8%-3,80 pct.
3Alders-risiko (149 år)Huset er 149 år gammelt (opført 1877). Sidste registrerede renovering: 1985 (41 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering2.957.994 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-4,43 pct. siden okt. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4200 (rækkehus)

Markedsudvikling i 4200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 180 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2019 · Alm. Salg: 3.095.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.957.994 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023mar.Ejerandel overdraget
2019okt.Solgt, alm. frit salg3.095.000 kr.
2016jun.Ejerskifte
2011jun.Ejerskifte
2000dec.Ejerskifte
1992feb.Ejerskifte
1985Ombygning
1877Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Slotsalleen 3B 4200 Slagelse	115 m²	7 m	01-09-2024	2.625.000 kr.	22.826 kr./m²
Fruegade 23 4200 Slagelse	186 m²	301 m	12-08-2024	3.850.000 kr.	20.699 kr./m²
Smedegade 23A 4200 Slagelse	176 m²	797 m	10-06-2026	2.845.000 kr.	16.165 kr./m²
Parkvej 59 4200 Slagelse	134 m²	22 m	12-12-2024	1.950.000 kr.	14.552 kr./m²
Smedegade 21 4200 Slagelse	138 m²	797 m	23-07-2026	2.535.000 kr.	18.370 kr./m²
Slotsgade 38B 4200 Slagelse	123 m²	182 m	13-02-2025	1.925.000 kr.	15.650 kr./m²
Strudsbergsvej 28A 4200 Slagelse	143 m²	1,1 km	13-11-2024	2.450.000 kr.	17.133 kr./m²
Garvergårdsvej 21 4200 Slagelse	140 m²	1,1 km	02-09-2025	2.245.000 kr.	16.036 kr./m²
Strudsbergsvej 20 4200 Slagelse	140 m²	1,1 km	09-06-2025	2.700.000 kr.	19.286 kr./m²
Strudsbergsvej 18 4200 Slagelse	140 m²	1,1 km	05-02-2024	1.945.000 kr.	13.893 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu