Brobygårdvej 31

Villa · 127 m² · bygget 1970

Om boligen

Villa på 127 m², grund på 644 m², 5 værelser, opført i 1970, renoveret i 1976. Beliggende i Odense Kommune (5230). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1970
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 127 m²
Samlet bygningsareal: 127 m²
Bebygget areal: 127 m²
Grundareal: 644 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.800.000 kr.
Offentlig grundværdi: 563.200 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.266 kr/m².3.195.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBrobygårdvej gns: 19.546 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 5230-snit 39.389 kr/m²-50,40 pct.
3Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.650.325 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+39,06 pct. siden okt. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5230 (villa)

Markedsudvikling i 5230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 127 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2017 · Alm. Salg: 2.450.000 kr.
31. aug. 2019 · Alm. Salg: 2.625.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.650.325 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019aug.Solgt, alm. frit salg2.625.000 kr.
2017okt.Ejerskifte2.450.000 kr.
2008dec.Ejerskifte
1976Ombygning
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Brobygårdvej 30 5230 Odense M	137 m²	25 m	12-11-2023	2.710.000 kr.	19.781 kr./m²
Brobygårdvej 33 5230 Odense M	145 m²	36 m	13-05-2024	2.800.000 kr.	19.310 kr./m²
Stensgårdvænget 5 5230 Odense M	131 m²	324 m	06-05-2025	2.850.000 kr.	21.756 kr./m²
Stensgårdvænget 20 5230 Odense M	133 m²	414 m	18-05-2025	3.450.000 kr.	25.940 kr./m²
Flintholmvænget 15 5230 Odense M	129 m²	835 m	05-01-2026	3.100.000 kr.	24.031 kr./m²
Langesøvej 17 5230 Odense M	126 m²	923 m	10-11-2025	3.195.000 kr.	25.357 kr./m²
Fjellebrovænget 3 5230 Odense M	130 m²	856 m	24-03-2025	3.445.000 kr.	26.500 kr./m²
Rødkildevænget 4 5230 Odense M	143 m²	84 m	08-11-2023	3.625.000 kr.	25.350 kr./m²
Hverringevej 11 5230 Odense M	125 m²	1,0 km	09-09-2024	3.450.000 kr.	27.600 kr./m²
Rørbækvej 8 5230 Odense M	123 m²	937 m	12-12-2024	3.325.000 kr.	27.033 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu