Smedeskovvej 51

Villa · 115 m² · bygget 1975

Om boligen

Villa på 115 m², grund på 817 m², 4 værelser, opført i 1975, renoveret i 1995. Beliggende i Skanderborg Kommune (8464). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1975
Om-/tilbygget: 1995
Kommune: Skanderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 115 m²
Samlet bygningsareal: 136 m²
Bebygget areal: 136 m²
Grundareal: 817 m²
Udestue: 21 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.934.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.057.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8464 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.872 kr/m².2.284.400 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSmedeskovvej gns: 17.757 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 8464-snit 21.293 kr/m²-16,60 pct.
3Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Sidste registrerede renovering: 1995 (31 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.115.105 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+11,32 pct. siden okt. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8464 (villa)

Markedsudvikling i 8464 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 115 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. okt. 2019 · Alm. Salg: 1.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.115.105 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019okt.Solgt, alm. frit salg1.900.000 kr.
1995apr.Ejerskifte
Ombygning
1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Smedeskovvej 37 8464 Galten	112 m²	99 m	12-11-2024	1.600.000 kr.	14.286 kr./m²
Smedeskovvej 95 8464 Galten	131 m²	1,0 km	27-05-2025	1.800.000 kr.	13.740 kr./m²
Smedeskovvej 30A 8464 Galten	174 m²	159 m	13-08-2024	3.195.000 kr.	18.362 kr./m²
Elværksvej 26 8464 Galten	112 m²	165 m	27-08-2024	1.825.000 kr.	16.295 kr./m²
Toftevænget 3 8464 Galten	115 m²	696 m	23-06-2025	1.750.000 kr.	15.217 kr./m²
Lunden 20 8464 Galten	123 m²	166 m	05-09-2026	2.830.000 kr.	23.008 kr./m²
Toftevej 15 8464 Galten	112 m²	568 m	23-06-2025	2.250.000 kr.	20.089 kr./m²
Toftevej 11 8464 Galten	112 m²	616 m	04-05-2025	1.998.000 kr.	17.839 kr./m²
Vestergade 42 8464 Galten	116 m²	893 m	03-06-2025	2.098.000 kr.	18.086 kr./m²
Frejasvej 5 8464 Galten	110 m²	663 m	15-09-2026	3.498.000 kr.	31.800 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8464

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu