Stjernehøj 7, 3370 Melby — Fritidshus / sommerhus · 71 m² · bygget 2020 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 71 m², grund på 1.303 m², 2 værelser, opført i 2020. Beliggende i Halsnæs Kommune (3370).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 2020
Kommune: Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal: 71 m²
Samlet bygningsareal: 71 m²
Bebygget areal: 71 m²
Grundareal: 1303 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.803.000 kr.
Offentlig grundværdi: 891.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3370 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 39.604 kr/m².2.852.500 kr.
2Vores vurdering2.928.086 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+244,48 pct. siden aug. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3370 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3370 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 71 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. aug. 2019 · Alm. Salg: 850.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.928.086 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020Bygget
2019aug.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2020850.000 kr.
2018majEjerandel overdragetRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2020
apr.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2020

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stjernehøj 1 3370 Melby	82 m²	70 m	17-08-2024	3.750.000 kr.	45.732 kr./m²
Muldstensvænget 8 3370 Melby	75 m²	98 m	20-06-2024	3.110.000 kr.	41.467 kr./m²
Ved Højen 11 3370 Melby	72 m²	462 m	14-03-2024	2.995.000 kr.	41.597 kr./m²
Bjergstien 1 3370 Melby	70 m²	812 m	28-05-2024	3.050.000 kr.	43.571 kr./m²
Uglebjerget 1 3370 Melby	70 m²	890 m	27-01-2026	2.600.000 kr.	37.143 kr./m²
Lindebjergvej 51 3370 Melby	74 m²	849 m	02-07-2025	2.900.000 kr.	39.189 kr./m²
Egelunden 3 3370 Melby	71 m²	1,2 km	20-04-2026	2.750.000 kr.	38.732 kr./m²
Egelunden 3 3370 Melby	71 m²	1,2 km	20-11-2023	2.500.000 kr.	35.211 kr./m²
Hellekistevej 19 3370 Melby	63 m²	304 m	08-09-2025	2.900.000 kr.	46.032 kr./m²
Fyrrelunden 32 3370 Melby	72 m²	1,1 km	02-12-2025	1.970.000 kr.	27.361 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu