J. Skjoldborgs Vej 17, st. tv

Rækkehus · 92 m² · bygget 1955

Om boligen

Rækkehus på 92 m², 3 værelser, opført i 1955. Beliggende i Aarhus Kommune (8230). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1955
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 92 m²
Samlet bygningsareal: 228 m²
Bebygget areal: 228 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.600.000 kr.
Offentlig grundværdi: 376.900 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 44.918 kr/m².4.225.700 kr.
2Alders-risiko (71 år)Huset er 71 år gammelt (opført 1955). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering4.068.611 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+85,11 pct. siden aug. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8230 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 92 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2019 · Alm. Salg: 2.198.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.068.611 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019aug.Solgt, alm. frit salg2.198.000 kr.
2005okt.Ejerskifte
1955Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
J. Skjoldborgs Vej 7A 8230 Åbyhøj	122 m²	91 m	26-06-2024	3.565.000 kr.	29.221 kr./m²
Tousvej 6 8230 Åbyhøj	93 m²	401 m	12-02-2026	2.953.000 kr.	31.753 kr./m²
St. Blichers Vej 28 8230 Åbyhøj	99 m²	325 m	19-06-2025	5.150.000 kr.	52.020 kr./m²
Ved Gammelgården 8 8230 Åbyhøj	98 m²	488 m	25-11-2023	4.900.000 kr.	50.000 kr./m²
Bjarkesvej 39 8230 Åbyhøj	91 m²	1,0 km	16-02-2025	4.950.000 kr.	54.396 kr./m²
Digtergangen 47 8230 Åbyhøj	102 m²	310 m	14-10-2026	3.900.000 kr.	38.235 kr./m²
Harald Kiddes Vej 24 8230 Åbyhøj	87 m²	782 m	12-11-2024	3.550.000 kr.	40.805 kr./m²
Kamma Rahbeks Vej 5 8230 Åbyhøj	87 m²	816 m	12-05-2026	4.648.000 kr.	53.425 kr./m²
Kamma Rahbeks Vej 11 8230 Åbyhøj	87 m²	816 m	21-11-2024	3.993.000 kr.	45.897 kr./m²
Kamma Rahbeks Vej 23 8230 Åbyhøj	87 m²	825 m	21-08-2026	4.648.000 kr.	53.425 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu