Prisvurdering · 5000 Odense C

Toldbodgade 14

Villa · 152 m² · bygget 1937

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 152 m², grund på 342 m², 4 værelser, opført i 1937, renoveret i 2019. Beliggende i Odense Kommune (5000). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 3.495.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1937
Om-/tilbygget: 2019
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 152 m²
Samlet bygningsareal: 69 m²
Bebygget areal: 69 m²
Grundareal: 342 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Erhvervsområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 384.200 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.342 kr/m².4.965.500 kr.
2Alders-risiko (89 år)Huset er 89 år gammelt (opført 1937). Sidste registrerede renovering: 2019 (7 år siden). Justering på basis-pris: -6.0%-6,00 pct.
3Vores vurdering5.555.018 kr.

{'label': 'Udbudspris 42% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 3.495.000 kr / Estimat: 5.984.591 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+96,64 pct. siden okt. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5000 (villa)

Markedsudvikling i 5000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 152 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. okt. 2019 · Alm. Salg: 2.825.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.555.018 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019okt.Solgt, alm. frit salg2.825.000 kr.
Ombygning
1990jun.Ejerskifte
1937Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kong Georgs Vej 24 5000 Odense C	152 m²	349 m	31-08-2026	5.800.000 kr.	38.158 kr./m²
Kong Georgs Vej 24 5000 Odense C	152 m²	349 m	08-07-2026	5.800.000 kr.	38.158 kr./m²
Åløkkehaven 4 5000 Odense C	155 m²	232 m	14-05-2025	3.500.000 kr.	22.581 kr./m²
Johannevej 26 5000 Odense C	153 m²	408 m	19-01-2024	5.100.000 kr.	33.333 kr./m²
Åløkkehaven 36 5000 Odense C	147 m²	301 m	12-05-2024	3.700.000 kr.	25.170 kr./m²
Dronning Olgas Vej 15 5000 Odense C	156 m²	366 m	24-01-2024	3.845.000 kr.	24.647 kr./m²
Johannevej 19 5000 Odense C	157 m²	350 m	13-05-2026	5.610.000 kr.	35.732 kr./m²
Johannevej 2C 5000 Odense C	162 m²	203 m	14-09-2025	6.400.000 kr.	39.506 kr./m²
Ny Kongevej 38 5000 Odense C	147 m²	528 m	12-12-2024	4.500.000 kr.	30.612 kr./m²
Hans Svanings Vej 6 5000 Odense C	152 m²	892 m	15-12-2024	5.400.000 kr.	35.526 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu