Rogenstrupvej 12

Landejendom · 191 m² · bygget 1936

Om boligen

Landejendom på 191 m², grund på 715.637 m², 7 værelser, opført i 1936, renoveret i 1979. Beliggende i Viborg Kommune (8831). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1936
Om-/tilbygget: 1979
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 191 m²
Samlet bygningsareal: 126 m²
Bebygget areal: 126 m²
Grundareal: 715637 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 10.900.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.808.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 7 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 7 tilsvarende handler i 8831 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.541 kr/m².5.652.142 kr.
2Alders-risiko (90 år)Huset er 90 år gammelt (opført 1936). Sidste registrerede renovering: 1979 (47 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)715637 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering7.364.935 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-32,43 pct. siden aug. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8831 (landejendom)

Markedsudvikling i 8831 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 191 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. aug. 2019 · Alm. Salg: 12.050.000 kr.
14. maj 2023 · Alm. Salg: 10.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.364.935 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023majEjerskifte10.900.000 kr.
2019aug.Solgt, familiehandel12.050.000 kr.
1998feb.Ejerskifte
1979Ombygning
1936Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rogenstrupvej 24 8831 Løgstrup	256 m²	896 m	08-01-2026	3.200.000 kr.	12.500 kr./m²
Skivevej 109 8831 Løgstrup	162 m²	870 m	26-12-2023	3.800.000 kr.	23.457 kr./m²
Fiskbækvej 37 8831 Løgstrup	207 m²	2,5 km	19-01-2026	15.250.000 kr.	73.671 kr./m²
Bollervej 12 8831 Løgstrup	182 m²	3,6 km	09-12-2023	1.750.000 kr.	9.615 kr./m²
Bavnevej 17, Hjarbæk 8831 Løgstrup	205 m²	3,8 km	27-03-2025	2.360.000 kr.	11.512 kr./m²
Brunbankevej 46 8831 Løgstrup	153 m²	3,4 km	12-02-2025	1.705.000 kr.	11.144 kr./m²
Knudbyvej 14 8831 Løgstrup	226 m²	7,7 km	20-01-2025	11.500.000 kr.	50.885 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8831

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu