Kulagervej 27, St Linde, 4653 Karise — Villa · 127 m² · bygget 1900 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 127 m², grund på 2.743 m², 4 værelser, opført i 1900. Beliggende i Faxe Kommune (4653).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1900
Kommune: Faxe Kommune

Arealer

Boligareal: 127 m²
Samlet bygningsareal: 84 m²
Bebygget areal: 84 m²
Grundareal: 2743 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.144.000 kr.
Offentlig grundværdi: 658.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4653 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.258 kr/m².1.908.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKulagervej gns: 12.185 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4653-snit 13.636 kr/m²-10,60 pct.
3Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2743 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.740.893 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+222,39 pct. siden jun. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4653 (villa)

Markedsudvikling i 4653 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 127 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2019 · Alm. Salg: 540.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.740.893 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019jun.Ejerskifte540.000 kr.
2003dec.Ejerskifte
1997majEjerskifte
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kulagervej 43, St Linde 4653 Karise	224 m²	351 m	30-10-2024	1.875.000 kr.	8.371 kr./m²
Kulagervej 16 4653 Karise	208 m²	1,6 km	11-02-2026	2.895.000 kr.	13.918 kr./m²
Hemmingsvej 34 4653 Karise	126 m²	2,2 km	06-06-2024	1.400.000 kr.	11.111 kr./m²
Hemmingsvej 69 4653 Karise	120 m²	2,2 km	11-08-2024	1.095.000 kr.	9.125 kr./m²
Skolegade 48B 4653 Karise	134 m²	2,2 km	20-08-2024	1.600.000 kr.	11.940 kr./m²
Jagtvej 3 4653 Karise	128 m²	2,6 km	22-10-2025	1.600.000 kr.	12.500 kr./m²
Ligustervej 1 4653 Karise	128 m²	2,6 km	27-11-2023	1.750.000 kr.	13.672 kr./m²
St Lindevej 6, St Linde 4653 Karise	160 m²	629 m	30-04-2024	2.950.000 kr.	18.438 kr./m²
Peder Olufsens Vej 19 4653 Karise	115 m²	2,0 km	09-10-2025	1.925.000 kr.	16.739 kr./m²
Liden Kirstens Vej 5 4653 Karise	119 m²	2,3 km	18-06-2025	1.995.000 kr.	16.765 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4653

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu