Prisvurdering · 4270 Høng

Odinsvej 21

Villa · 222 m² · bygget 1926

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 222 m², grund på 920 m², 7 værelser, opført i 1926, renoveret i 2011. Beliggende i Kalundborg Kommune (4270). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 3.995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1926
Om-/tilbygget: 2011
Kommune: Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal: 222 m²
Samlet bygningsareal: 144 m²
Bebygget areal: 144 m²
Grundareal: 920 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.050.000 kr.
Offentlig grundværdi: 453.300 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.942 kr/m².2.994.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetOdinsvej gns: 18.904 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4270-snit 12.935 kr/m²+46,10 pct.
3Alders-risiko (100 år)Huset er 100 år gammelt (opført 1926). Sidste registrerede renovering: 2011 (15 år siden). Justering på basis-pris: -10.5%-10,50 pct.
4Vores vurdering3.046.401 kr.

{'label': 'Udbudspris 23% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 3.995.000 kr / Estimat: 3.255.296 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+10,78 pct. siden sep. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4270 (villa)

Markedsudvikling i 4270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 222 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. sep. 2019 · Alm. Salg: 2.750.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.046.401 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019sep.Solgt, alm. frit salg2.750.000 kr.
2011Ombygning
1987dec.Ejerskifte
1926Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Odinsvej 11 4270 Høng	346 m²	134 m	16-09-2025	6.600.000 kr.	19.075 kr./m²
Finlandsvej 38 4270 Høng	231 m²	633 m	09-06-2026	1.500.000 kr.	6.494 kr./m²
Elmelunden 28 4270 Høng	212 m²	632 m	20-01-2026	2.425.000 kr.	11.439 kr./m²
Samsøvej 4 4270 Høng	200 m²	528 m	23-07-2025	1.900.000 kr.	9.500 kr./m²
Askelunden 14 4270 Høng	206 m²	797 m	19-08-2025	3.600.000 kr.	17.476 kr./m²
Katrinevej 4 4270 Høng	209 m²	1,1 km	07-12-2023	2.500.000 kr.	11.962 kr./m²
Elmelunden 19 4270 Høng	249 m²	583 m	16-12-2024	3.425.000 kr.	13.755 kr./m²
Nøddelunden 1 4270 Høng	250 m²	788 m	10-07-2026	2.300.000 kr.	9.200 kr./m²
Møllevej 1 4270 Høng	178 m²	444 m	20-05-2025	1.895.000 kr.	10.646 kr./m²
Tjørnens Kvarter 3 4270 Høng	191 m²	941 m	19-04-2024	3.795.000 kr.	19.869 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu