Toftevænget 1

Villa · 158 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 158 m², grund på 839 m², 6 værelser, opført i 1969. Beliggende i Aarhus Kommune (8250). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1969
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 158 m²
Samlet bygningsareal: 129 m²
Bebygget areal: 129 m²
Grundareal: 839 m²
Udestue: 41 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.055.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.644.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8250 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 37.559 kr/m².5.934.500 kr.
2Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering7.389.032 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+81,33 pct. siden okt. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8250 (villa)

Markedsudvikling i 8250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 158 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. okt. 2019 · Alm. Salg: 4.075.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.389.032 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019okt.Solgt, alm. frit salg4.075.000 kr.
2007mar.Ejerskifte
2001sep.Ejerskifte
1991jun.Ejerskifte
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hanstholmvej 22 8250 Egå	158 m²	306 m	08-05-2025	6.600.000 kr.	41.772 kr./m²
Skæring Skolevej 138 8250 Egå	156 m²	330 m	12-03-2024	5.475.000 kr.	35.096 kr./m²
Toftebakken 1 8250 Egå	163 m²	186 m	11-11-2024	6.250.000 kr.	38.344 kr./m²
Toftesvinget 12 8250 Egå	152 m²	168 m	01-09-2026	7.495.000 kr.	49.309 kr./m²
Skagenvej 7 8250 Egå	156 m²	409 m	08-07-2026	5.750.000 kr.	36.859 kr./m²
Skagenvej 18 8250 Egå	152 m²	300 m	15-06-2026	5.625.000 kr.	37.007 kr./m²
Hirtshalsvej 18 8250 Egå	153 m²	364 m	02-03-2025	4.700.000 kr.	30.719 kr./m²
Lønstrupvej 10 8250 Egå	166 m²	230 m	16-10-2024	4.800.000 kr.	28.916 kr./m²
Vesttoften 4 8250 Egå	172 m²	68 m	17-09-2024	6.350.000 kr.	36.919 kr./m²
Skæring Højsagervej 23 8250 Egå	155 m²	662 m	21-08-2025	6.300.000 kr.	40.645 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu