Melbyvej 75B

Villa · 130 m² · bygget 2018

Om boligen

Villa på 130 m², grund på 711 m², 5 værelser, opført i 2018. Beliggende i Halsnæs Kommune (3370). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2018
Kommune: Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal: 130 m²
Samlet bygningsareal: 130 m²
Bebygget areal: 130 m²
Grundareal: 711 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.640.000 kr.
Offentlig grundværdi: 959.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3370 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.817 kr/m².2.688.174 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMelbyvej gns: 15.726 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 3370-snit 19.326 kr/m²-18,60 pct.
3Vores vurdering2.842.726 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+13,71 pct. siden okt. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3370 (villa)

Markedsudvikling i 3370 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 130 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2019 · Alm. Salg: 2.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.842.726 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019okt.Solgt, alm. frit salg2.500.000 kr.
2018Bygget
2016okt.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2018
2009dec.Ejerandel overdragetGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2018
2008dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2018

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Melbyvej 95 3370 Melby	128 m²	346 m	08-12-2024	1.695.000 kr.	13.242 kr./m²
Melbyvej 86 3370 Melby	122 m²	94 m	07-03-2026	3.050.000 kr.	25.000 kr./m²
Melbyvej 89 3370 Melby	140 m²	245 m	09-11-2024	1.395.000 kr.	9.964 kr./m²
Melbyvej 62 3370 Melby	147 m²	361 m	29-05-2026	3.575.000 kr.	24.320 kr./m²
Melbyvej 112 3370 Melby	90 m²	418 m	29-09-2024	1.100.000 kr.	12.222 kr./m²
Melbyvej 135 3370 Melby	210 m²	572 m	28-11-2024	2.950.000 kr.	14.048 kr./m²
Melbyvej 106A 3370 Melby	253 m²	342 m	30-10-2024	5.416.741 kr.	21.410 kr./m²
Præstelodsvej 2 3370 Melby	138 m²	68 m	28-09-2025	2.850.000 kr.	20.652 kr./m²
Stolpekærvej 14 3370 Melby	130 m²	771 m	06-01-2025	2.750.000 kr.	21.154 kr./m²
Stolpekærvej 16 3370 Melby	130 m²	787 m	27-02-2024	2.100.000 kr.	16.154 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu