Smidstrupvej 82, Gammel Tappernøje

Villa · 158 m² · bygget 1934

Om boligen

Villa på 158 m², grund på 787 m², 5 værelser, opført i 1934. Beliggende i Næstved Kommune (4733). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1934
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 158 m²
Samlet bygningsareal: 93 m²
Bebygget areal: 93 m²
Grundareal: 787 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.666.000 kr.
Offentlig grundværdi: 619.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4733 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.687 kr/m².2.195.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSmidstrupvej gns: 12.331 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 4733-snit 11.657 kr/m²+5,80 pct.
3Alders-risiko (92 år)Huset er 92 år gammelt (opført 1934). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering2.029.034 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+23,35 pct. siden sep. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4733 (villa)

Markedsudvikling i 4733 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 158 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2019 · Alm. Salg: 1.645.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.029.034 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019sep.Solgt, alm. frit salg1.645.000 kr.
2004majEjerskifte
1999sep.Ejerskifte
1934Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Smidstrupvej 35, Tappernøje 4733 Tappernøje	148 m²	1,7 km	11-05-2025	1.825.000 kr.	12.331 kr./m²
Smidstrupvej 30, Tappernøje 4733 Tappernøje	214 m²	1,7 km	22-05-2025	2.895.000 kr.	13.528 kr./m²
Smidstrupvej 32, Tappernøje 4733 Tappernøje	100 m²	1,7 km	22-05-2025	2.895.000 kr.	28.950 kr./m²
Scheelsvej 3, Sjolte 4733 Tappernøje	166 m²	1,9 km	01-11-2025	2.800.000 kr.	16.867 kr./m²
Jægervænget 19, Tappernøje 4733 Tappernøje	153 m²	2,4 km	03-12-2025	1.500.000 kr.	9.804 kr./m²
Hovedvejen 100, Store Røttinge 4733 Tappernøje	172 m²	2,0 km	17-06-2025	2.150.000 kr.	12.500 kr./m²
Strandvænget 5, Sjolte 4733 Tappernøje	141 m²	1,9 km	16-06-2025	3.250.000 kr.	23.050 kr./m²
Bygårdsvej 4, Tappernøje 4733 Tappernøje	166 m²	2,4 km	30-08-2024	1.395.000 kr.	8.404 kr./m²
St Røttingevej 7A, Store Røttinge 4733 Tappernøje	150 m²	2,5 km	03-06-2025	1.745.000 kr.	11.633 kr./m²
Sneppevænget 17, Brøderup 4733 Tappernøje	153 m²	2,8 km	18-11-2024	1.500.000 kr.	9.804 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4733

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu