Ndr. Strandvej 11

Fritidshus · 46 m² · bygget 1960

Om boligen

Fritidshus på 46 m², grund på 394 m², 3 værelser, opført i 1960, renoveret i 1995. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4872).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1960
Om-/tilbygget: 1995
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 46 m²
Samlet bygningsareal: 46 m²
Bebygget areal: 46 m²
Grundareal: 394 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 590.000 kr.
Offentlig grundværdi: 232.600 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4872 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 39.402 kr/m².1.723.840 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetNdr. gns: 33.710 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4872-snit 23.370 kr/m²+44,20 pct.
3Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Sidste registrerede renovering: 1995 (31 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.686.167 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+12,41 pct. siden sep. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4872 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4872 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 46 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2019 · Alm. Salg: 1.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.686.167 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019sep.Solgt, alm. frit salg1.500.000 kr.
2002jun.Ejerskifte
1995Ombygning
1990aug.Ejerskifte
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ndr. Strandvej 5 4872 Idestrup	51 m²	51 m	14-11-2025	1.719.200 kr.	33.710 kr./m²
Ndr. Strandvej 7 4872 Idestrup	53 m²	33 m	14-11-2025	1.719.200 kr.	32.438 kr./m²
Ndr. Strandvej 6 4872 Idestrup	32 m²	58 m	26-10-2026	4.200.000 kr.	131.250 kr./m²
Gøgevænget 22 4872 Idestrup	46 m²	4,1 km	25-04-2026	1.455.000 kr.	31.630 kr./m²
Solsortvejen 7 4872 Idestrup	44 m²	3,8 km	05-09-2024	1.300.000 kr.	29.545 kr./m²
Skovduevejen 27 4872 Idestrup	50 m²	3,8 km	01-05-2026	1.800.000 kr.	36.000 kr./m²
Sneppevejen 32 4872 Idestrup	52 m²	3,6 km	01-09-2026	1.745.000 kr.	33.558 kr./m²
Enebærvej 5 4872 Idestrup	45 m²	4,7 km	03-03-2025	850.000 kr.	18.889 kr./m²
Falkevej 44 4872 Idestrup	50 m²	4,3 km	06-10-2025	1.100.000 kr.	22.000 kr./m²
Solsortvejen 4 4872 Idestrup	54 m²	3,8 km	31-08-2026	1.350.000 kr.	25.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4872

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu