Havrebakken 9

Villa · 184 m² · bygget 2020

Om boligen

Villa på 184 m², grund på 614 m², 5 værelser, opført i 2020. Beliggende i Aarhus Kommune (8200). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2020
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 184 m²
Samlet bygningsareal: 234 m²
Bebygget areal: 234 m²
Grundareal: 614 m²
Indbygget garage: 37 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.100.000 kr.
Offentlig grundværdi: 896.100 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 37.456 kr/m².6.221.000 kr.
2Vores vurdering7.021.109 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+138,00 pct. siden okt. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8200 (villa)

Markedsudvikling i 8200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 184 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2019 · Alm. Salg: 2.950.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.021.109 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020Bygget
2019okt.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20202.950.000 kr.
1998aug.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2020

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Havrebakken 36 8200 Aarhus N	153 m²	273 m	02-03-2026	5.725.000 kr.	37.418 kr./m²
Havrebakken 28B 8200 Aarhus N	115 m²	203 m	13-02-2025	4.550.000 kr.	39.565 kr./m²
Bethesdavej 71 8200 Aarhus N	183 m²	160 m	04-06-2024	5.300.000 kr.	28.962 kr./m²
Nordvestpassagen 57 8200 Aarhus N	191 m²	223 m	10-11-2025	3.850.000 kr.	20.157 kr./m²
Bergensgade 18 8200 Aarhus N	186 m²	763 m	13-05-2024	6.200.000 kr.	33.333 kr./m²
Bethesdavej 51 8200 Aarhus N	165 m²	248 m	22-01-2025	5.565.000 kr.	33.727 kr./m²
Bygvangen 21 8200 Aarhus N	159 m²	64 m	08-05-2025	9.150.000 kr.	57.547 kr./m²
Hvedevangen 16 8200 Aarhus N	161 m²	215 m	14-08-2024	4.500.000 kr.	27.950 kr./m²
Tromsøgade 8 8200 Aarhus N	179 m²	1,1 km	02-06-2025	4.995.000 kr.	27.905 kr./m²
Barthsgade 18 8200 Aarhus N	182 m²	1,2 km	30-05-2024	12.375.000 kr.	67.995 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu