Kagstrupvej 95, Simmendrup

Villa · 129 m² · bygget 1852

Om boligen

Villa på 129 m², grund på 8.467 m², 3 værelser, opført i 1852, renoveret i 1972. Beliggende i Faxe Kommune (4690).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1852
Om-/tilbygget: 1972
Kommune: Faxe Kommune

Arealer

Boligareal: 129 m²
Samlet bygningsareal: 129 m²
Bebygget areal: 129 m²
Grundareal: 8467 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Samletank

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.881.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.073.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4690 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.392 kr/m².2.002.500 kr.
2Alders-risiko (174 år)Huset er 174 år gammelt (opført 1852). Sidste registrerede renovering: 1972 (54 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)8467 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.796.731 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1298,37 pct. siden feb. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4690 (villa)

Markedsudvikling i 4690 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 129 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

20. feb. 2019 · Alm. Salg: 200.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.796.731 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019feb.Ejerskifte200.000 kr.
1995apr.Ejerskifte
1972Ombygning
1852Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Førslev Skolevej 6 4690 Haslev	115 m²	1,3 km	22-07-2024	1.695.000 kr.	14.739 kr./m²
Præstegårdsvej 6, Førslev 4690 Haslev	114 m²	1,3 km	23-11-2025	1.570.000 kr.	13.772 kr./m²
Førslev Kirkestræde 1 4690 Haslev	111 m²	1,3 km	01-06-2026	1.575.000 kr.	14.189 kr./m²
Levetoftevej 23B 4690 Haslev	131 m²	2,5 km	28-02-2026	1.970.000 kr.	15.038 kr./m²
Toftegårdsvej 8, Førslev 4690 Haslev	144 m²	1,7 km	21-07-2026	2.995.000 kr.	20.799 kr./m²
Toftegårdsvej 5, Førslev 4690 Haslev	146 m²	1,7 km	20-07-2025	3.300.000 kr.	22.603 kr./m²
Levetoftevej 4 4690 Haslev	122 m²	3,0 km	24-04-2025	1.725.000 kr.	14.139 kr./m²
Terslev Møllevej 29 4690 Haslev	130 m²	3,4 km	27-12-2025	1.450.000 kr.	11.154 kr./m²
Levetoftevej 11 4690 Haslev	145 m²	2,5 km	22-05-2026	2.150.000 kr.	14.828 kr./m²
Terslev Møllevej 42 4690 Haslev	126 m²	3,3 km	15-04-2025	1.595.000 kr.	12.659 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4690

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu