G A Hagemanns Vej 25

Villa · 147 m² · bygget 1936

Om boligen

Villa på 147 m², grund på 636 m², 6 værelser, opført i 1936. Beliggende i Helsingør Kommune (3070). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1936
Kommune: Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal: 147 m²
Samlet bygningsareal: 77 m²
Bebygget areal: 77 m²
Grundareal: 636 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.946.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.227.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3070 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 39.342 kr/m².6.022.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetG gns: 44.532 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 3070-snit 40.358 kr/m²+10,30 pct.
3Alders-risiko (90 år)Huset er 90 år gammelt (opført 1936). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering5.782.432 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+28,64 pct. siden aug. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3070 (villa)

Markedsudvikling i 3070 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 147 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2019 · Alm. Salg: 4.495.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.782.432 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019aug.Solgt, alm. frit salg4.495.000 kr.
1995majEjerskifte
1936Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
G A Hagemanns Vej 27 3070 Snekkersten	157 m²	18 m	02-12-2023	7.655.000 kr.	48.758 kr./m²
G A Hagemanns Vej 14 3070 Snekkersten	158 m²	177 m	21-08-2025	8.500.000 kr.	53.797 kr./m²
G A Hagemanns Vej 36 3070 Snekkersten	196 m²	91 m	05-10-2023	7.900.000 kr.	40.306 kr./m²
Parallelvej 32 3070 Snekkersten	144 m²	142 m	24-11-2024	7.230.000 kr.	50.208 kr./m²
Dalsborgvej 7 3070 Snekkersten	154 m²	263 m	07-05-2024	5.995.000 kr.	38.929 kr./m²
Løntoften 25 3070 Snekkersten	144 m²	530 m	28-04-2025	4.300.000 kr.	29.861 kr./m²
Sortevej 1B 3070 Snekkersten	141 m²	387 m	10-11-2023	6.450.000 kr.	45.745 kr./m²
Kernevænget 11 3070 Snekkersten	147 m²	846 m	14-10-2024	3.795.000 kr.	25.816 kr./m²
Parallelvej 35 3070 Snekkersten	134 m²	174 m	30-05-2024	4.600.000 kr.	34.328 kr./m²
Piletoften 28 3070 Snekkersten	148 m²	884 m	11-01-2024	3.800.000 kr.	25.676 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3070

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu