Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 2605 Brøndby

Hederavej 17

Villa · 159 m² · bygget 1961

Om boligen

Villa på 159 m², grund på 828 m², 5 værelser, opført i 1961, renoveret i 1967. Beliggende i Brøndby Kommune (2605). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1961
Om-/tilbygget
1967
Kommune
Brøndby Kommune

Arealer

Boligareal
159 m²
Samlet bygningsareal
159 m²
Bebygget areal
159 m²
Grundareal
828 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas

Materialer

Ydervæg
Letbetonsten
Tag
Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.049.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.064.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2605 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.994 kr/m².4.160.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHederavej gns: 30.944 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 2605-snit 39.557 kr/m²-21,80 pct.
  3. 3Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Sidste registrerede renovering: 1967 (59 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering4.397.492 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+34,48 pct. siden sep. 2019
688k2,2M3,7M5,2M6,7M1992199620002004200820122016202020242. sep. 20193.270.000 kr.I dag · vores estimat4.397.492 kr.Markedet · 1992997.407 kr.Markedet · 1993687.675 kr.Markedet · 19941.342.278 kr.Markedet · 19951.339.575 kr.Markedet · 19961.396.020 kr.Markedet · 19971.212.534 kr.Markedet · 19981.722.129 kr.Markedet · 19991.555.338 kr.Markedet · 20001.812.918 kr.Markedet · 20012.230.452 kr.Markedet · 20022.304.864 kr.Markedet · 20032.298.822 kr.Markedet · 20041.862.367 kr.Markedet · 20052.501.547 kr.Markedet · 20063.521.532 kr.Markedet · 20073.353.628 kr.Markedet · 20083.301.158 kr.Markedet · 20092.616.981 kr.Markedet · 20102.888.712 kr.Markedet · 20112.915.742 kr.Markedet · 20122.724.147 kr.Markedet · 20133.032.925 kr.Markedet · 20142.911.131 kr.Markedet · 20153.087.939 kr.Markedet · 20163.419.931 kr.Markedet · 20173.242.487 kr.Markedet · 20183.817.431 kr.Markedet · 20193.577.500 kr.Markedet · 20203.996.942 kr.Markedet · 20214.402.074 kr.Markedet · 20225.044.434 kr.Markedet · 20234.077.078 kr.Markedet · 20245.195.007 kr.Markedet · 20255.503.785 kr.Markedet · 20266.351.891 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2605 (villa)

Markedsudvikling i 2605 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 159 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. sep. 2019 · Alm. Salg
3.270.000 kr.
I dag · vores estimat
4.397.492 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2019sep.Solgt, alm. frit salg3.270.000 kr.
  • 2008majEjerskifte
  • 1967Ombygning
  • 1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hederavej 42
2605 Brøndby		159 m²28 m16-09-20253.800.000 kr.23.899 kr./m²
Hederavej 3
2605 Brøndby		143 m²206 m25-05-20244.425.000 kr.30.944 kr./m²
Hederavej 18
2605 Brøndby		125 m²122 m30-11-20233.150.000 kr.25.200 kr./m²
Hederavej 19
2605 Brøndby		117 m²18 m13-02-20254.050.000 kr.34.615 kr./m²
Hederavej 44
2605 Brøndby		85 m²36 m05-02-20252.800.000 kr.32.941 kr./m²
Hvedemarksvej 18
2605 Brøndby		159 m²273 m29-09-20244.900.000 kr.30.818 kr./m²
Lillevang 3
2605 Brøndby		160 m²583 m10-06-20254.225.000 kr.26.406 kr./m²
Sædemarksvej 5
2605 Brøndby		150 m²192 m12-09-20244.100.000 kr.27.333 kr./m²
Hedegårds Allé 8
2605 Brøndby		145 m²133 m05-06-20243.900.000 kr.26.897 kr./m²
Østervang 8
2605 Brøndby		153 m²553 m05-04-20256.255.000 kr.40.882 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2605

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden