Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 4622 Havdrup

Kildebrogårdsvej 2

Villa · 85 m² · bygget 1960

Om boligen

Villa på 85 m², grund på 809 m², 3 værelser, opført i 1960. Beliggende i Solrød Kommune (4622). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1960
Kommune
Solrød Kommune

Arealer

Boligareal
85 m²
Samlet bygningsareal
119 m²
Bebygget areal
85 m²
Grundareal
809 m²
Udestue
34 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas

Materialer

Ydervæg
Letbetonsten
Tag
Betontagsten
Asbestholdigt materiale
Ikke asbest i bygningen

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.211.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.146.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4622 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.175 kr/m².2.801.700 kr.
  2. 2Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  3. 3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.036.143 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+89,76 pct. siden aug. 2019
88k825k1,6M2,3M3,0M19921996200020042008201220162020202431. aug. 20191.600.000 kr.I dag · vores estimat3.036.143 kr.Markedet · 1992699.295 kr.Markedet · 1993332.435 kr.Markedet · 1994435.710 kr.Markedet · 1995511.530 kr.Markedet · 1996633.845 kr.Markedet · 1997572.560 kr.Markedet · 1998828.410 kr.Markedet · 1999820.760 kr.Markedet · 20001.035.385 kr.Markedet · 2001866.490 kr.Markedet · 2002959.650 kr.Markedet · 2003910.605 kr.Markedet · 20041.076.865 kr.Markedet · 20051.236.750 kr.Markedet · 20061.955.000 kr.Markedet · 20072.367.420 kr.Markedet · 20081.563.235 kr.Markedet · 2009942.650 kr.Markedet · 20101.391.875 kr.Markedet · 20111.443.215 kr.Markedet · 20121.171.045 kr.Markedet · 20131.571.735 kr.Markedet · 20141.243.890 kr.Markedet · 20151.180.310 kr.Markedet · 20161.284.265 kr.Markedet · 2017862.495 kr.Markedet · 20181.433.950 kr.Markedet · 20191.691.415 kr.Markedet · 20201.435.565 kr.Markedet · 20212.014.160 kr.Markedet · 2022989.400 kr.Markedet · 20231.618.910 kr.Markedet · 20242.241.535 kr.Markedet · 20252.294.405 kr.Markedet · 20262.302.055 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4622 (villa)

Markedsudvikling i 4622 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 85 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2019 · Alm. Salg
1.600.000 kr.
I dag · vores estimat
3.036.143 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2019aug.Solgt, alm. frit salg1.600.000 kr.
  • 1960Bygget
  • 1952feb.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1960

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kildebrogårdsvej 3
4622 Havdrup		165 m²57 m18-06-20242.925.000 kr.17.727 kr./m²
Toften 9
4622 Havdrup		84 m²534 m12-01-20242.295.000 kr.27.321 kr./m²
Hasselvej 4
4622 Havdrup		80 m²526 m06-12-20231.800.000 kr.22.500 kr./m²
Toften 8
4622 Havdrup		90 m²541 m30-06-20243.075.000 kr.34.167 kr./m²
Sallevvej 3
4622 Havdrup		90 m²585 m24-03-20242.700.000 kr.30.000 kr./m²
Humlevangen 16
4622 Havdrup		90 m²660 m23-06-20263.085.000 kr.34.278 kr./m²
Hovedgaden 2
4622 Havdrup		95 m²633 m13-08-20242.150.000 kr.22.632 kr./m²
Kratvænget 17
4622 Havdrup		104 m²186 m27-11-20252.800.000 kr.26.923 kr./m²
Blindgyden 2, Gl Havdrup
4622 Havdrup		84 m²2,0 km07-05-20242.275.000 kr.27.083 kr./m²
Akacievangen 12
4622 Havdrup		100 m²787 m09-07-20264.912.000 kr.49.120 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4622

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden