Skjoldbjerg 22

Villa · 127 m² · bygget 1964

Om boligen

Villa på 127 m², grund på 920 m², 4 værelser, opført i 1964. Beliggende i Haderslev Kommune (6100). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1964
Kommune: Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 127 m²
Samlet bygningsareal: 127 m²
Bebygget areal: 127 m²
Grundareal: 920 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.056.000 kr.
Offentlig grundværdi: 383.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.062 kr/m².1.608.000 kr.
2Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.401.980 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+2,33 pct. siden nov. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6100 (villa)

Markedsudvikling i 6100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 127 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2019 · Alm. Salg: 1.370.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.401.980 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019nov.Solgt, alm. frit salg1.370.000 kr.
2008majEjerskifte
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skjoldbjerg 18A 6100 Haderslev	188 m²	54 m	21-12-2023	2.500.000 kr.	13.298 kr./m²
Dannevang 9 6100 Haderslev	130 m²	83 m	09-01-2025	1.845.000 kr.	14.192 kr./m²
Fasanvej 25 6100 Haderslev	127 m²	386 m	24-04-2024	2.375.000 kr.	18.701 kr./m²
Birkevej 5A 6100 Haderslev	127 m²	393 m	22-10-2024	975.000 kr.	7.677 kr./m²
Simmerstedvej 123 6100 Haderslev	125 m²	349 m	21-04-2026	1.100.000 kr.	8.800 kr./m²
Simmerstedvej 49 6100 Haderslev	124 m²	326 m	26-03-2025	1.550.000 kr.	12.500 kr./m²
Rosenvænget 25 6100 Haderslev	130 m²	386 m	24-02-2025	1.400.000 kr.	10.769 kr./m²
Ejsbølvej 26 6100 Haderslev	120 m²	149 m	19-03-2024	1.850.000 kr.	15.417 kr./m²
Simmerstedvej 33 6100 Haderslev	124 m²	405 m	08-06-2026	1.395.000 kr.	11.250 kr./m²
Ejsbølvej 22 6100 Haderslev	136 m²	144 m	21-11-2023	1.090.000 kr.	8.015 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu