Feldbækvej 13, Korup

Villa · 221 m² · bygget 1905

Om boligen

Villa på 221 m², grund på 5.516 m², 7 værelser, opført i 1905, renoveret i 2008. Beliggende i Syddjurs Kommune (8410). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1905
Om-/tilbygget: 2008
Kommune: Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 221 m²
Samlet bygningsareal: 136 m²
Bebygget areal: 136 m²
Grundareal: 5516 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Andet materiale
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.640.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.097.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8410 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.984 kr/m².4.591.150 kr.
2Renovering detekteret (+11% premium)Konfidens 75%. Opført 1905 (121 år). Estimeret renoveringsår: 2008. Signaler: BBR ombygning 2008 (18 år siden — kan trænge til opdatering) · Energi A2010 på 1905-bygning → kraftig renovering · Prisstigning 353% mellem salg → renovering sandsynlig+11,20 pct.
3Stor grund (>2000 m²)5516 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering4.343.913 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+27,84 pct. siden jun. 1982

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8410 (villa)

Markedsudvikling i 8410 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 221 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 1982 · Alm. Salg: 400.000 kr.
31. dec. 2006 · Alm. Salg: 750.000 kr.
31. okt. 2019 · Alm. Salg: 3.398.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.343.913 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019okt.Solgt, alm. frit salg3.398.000 kr.
2008Ombygning
2006dec.Ejerskifte750.000 kr.
1982jun.Ejerskifte400.000 kr.
1905Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Trekronervej 5B, Rostved 8410 Rønde	200 m²	1,5 km	17-12-2024	2.275.000 kr.	11.375 kr./m²
Kolåvej 2, Egens 8410 Rønde	226 m²	2,8 km	18-08-2025	7.750.000 kr.	34.292 kr./m²
Baunevænget 29 8410 Rønde	227 m²	3,0 km	25-06-2026	8.600.000 kr.	37.885 kr./m²
L. Jørgensens Alle 7 8410 Rønde	211 m²	2,9 km	13-10-2025	5.890.000 kr.	27.915 kr./m²
Trekronervej 3, Rostved 8410 Rønde	169 m²	1,5 km	01-08-2024	3.627.500 kr.	21.464 kr./m²
Nauhøjvej 3A, Rostved 8410 Rønde	153 m²	1,4 km	24-02-2025	2.200.000 kr.	14.379 kr./m²
Lillehøjvej 5, Rostved 8410 Rønde	151 m²	1,4 km	23-04-2024	2.900.000 kr.	19.205 kr./m²
Frederiks Alle 4 8410 Rønde	247 m²	3,0 km	01-10-2026	3.925.000 kr.	15.891 kr./m²
Trekronervej 10, Rostved 8410 Rønde	185 m²	2,7 km	05-09-2025	2.849.000 kr.	15.400 kr./m²
Gartnervangen 15 8410 Rønde	184 m²	2,8 km	25-05-2026	5.895.000 kr.	32.038 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8410

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu