Søbyvej 12A, Gylling

Landejendom · 160 m² · bygget 1870

Om boligen

Landejendom på 160 m², grund på 12.978 m², 4 værelser, opført i 1870, renoveret i 2010. Beliggende i Odder Kommune (8300). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1870
Om-/tilbygget: 2010
Kommune: Odder Kommune

Arealer

Boligareal: 160 m²
Samlet bygningsareal: 268 m²
Bebygget areal: 268 m²
Grundareal: 12978 m²
Udestue: 22 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Solvarmeanlæg

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.300.000 kr.
Offentlig grundværdi: 529.100 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.885 kr/m².5.372.800 kr.
2Alders-risiko (156 år)Huset er 156 år gammelt (opført 1870). Sidste registrerede renovering: 2010 (16 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
3Stor grund (>2000 m²)12978 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering6.739.977 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+140,71 pct. siden sep. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8300 (landejendom)

Markedsudvikling i 8300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 160 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. sep. 2019 · Alm. Salg: 2.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.739.977 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019sep.Solgt, alm. frit salg2.800.000 kr.
2010Ombygning
2008jul.Ejerskifte
1870Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gyllingnæsvej 24, Gylling 8300 Odder	208 m²	1,9 km	11-03-2025	13.250.000 kr.	63.702 kr./m²
Alrøvej 16, Falling 8300 Odder	173 m²	4,2 km	11-06-2025	4.495.000 kr.	25.983 kr./m²
Alrøvej 100, Amstrup 8300 Odder	136 m²	4,1 km	22-02-2025	2.150.000 kr.	15.809 kr./m²
Gersdorffslundvej 9, Hou 8300 Odder	186 m²	4,3 km	09-11-2025	4.100.000 kr.	22.043 kr./m²
Lerdrupvej 35 8300 Odder	222 m²	2,6 km	31-07-2026	4.700.000 kr.	21.171 kr./m²
Gosmervej 75, Gosmer 8300 Odder	135 m²	4,5 km	22-07-2024	10.658.000 kr.	78.948 kr./m²
Gersdorffslundvej 11, Hou 8300 Odder	134 m²	4,5 km	13-11-2025	2.600.000 kr.	19.403 kr./m²
Bilsbækvej 110, Ørting 8300 Odder	150 m²	5,5 km	05-02-2025	2.850.000 kr.	19.000 kr./m²
Lerdrupvej 35, Gylling 8300 Odder	230 m²	2,6 km	31-07-2026	4.700.000 kr.	20.435 kr./m²
Hallingvej 14, Halling 8300 Odder	189 m²	4,7 km	28-07-2025	4.225.000 kr.	22.354 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu