Zebravej 2, Hou, 9370 Hals — Fritidshus / sommerhus · 84 m² · bygget 1974 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 84 m², grund på 1.367 m², 3 værelser, opført i 1974. Beliggende i Aalborg Kommune (9370).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1974
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 84 m²
Samlet bygningsareal: 84 m²
Bebygget areal: 84 m²
Grundareal: 1367 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 643.000 kr.
Offentlig grundværdi: 151.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 122 handler i HouMedian pris/m² for fritidshus i Hou (9370, sidste 24 mdr.): 13.586 kr/m² × 84 m².1.141.224 kr.
2Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.114.159 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-0,96 pct. siden okt. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9370 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9370 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 84 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2025 · Alm. Salg: 1.125.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.114.159 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025okt.Solgt, alm. frit salg1.125.000 kr.
2013dec.Ejerskifte
1999okt.Ejerskifte
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lamavej 4, Mikkelmark 9370 Hals	87 m²	121 m	23-09-2024	1.025.000 kr.	11.782 kr./m²
Dyreholmen 4, Hou 9370 Hals	84 m²	455 m	23-06-2025	1.295.000 kr.	15.417 kr./m²
Rødkløvervej 25, Hou 9370 Hals	89 m²	257 m	01-07-2026	1.465.000 kr.	16.461 kr./m²
Bævervej 8, Hou 9370 Hals	86 m²	547 m	27-04-2024	895.000 kr.	10.407 kr./m²
Dyrevangen 23, Hou 9370 Hals	86 m²	615 m	05-05-2026	1.555.000 kr.	18.081 kr./m²
Dyrevangen 23, Hou 9370 Hals	86 m²	615 m	14-09-2024	1.485.000 kr.	17.267 kr./m²
Dyreengen 12, Hou 9370 Hals	83 m²	735 m	19-09-2026	880.000 kr.	10.602 kr./m²
Rødkløvervej 31, Hou 9370 Hals	78 m²	297 m	29-12-2025	1.350.000 kr.	17.308 kr./m²
Palsgårdsmark 11, Hou 9370 Hals	80 m²	582 m	31-07-2024	935.000 kr.	11.688 kr./m²
Dyremosen 18, Hou 9370 Hals	89 m²	489 m	08-09-2026	1.400.000 kr.	15.730 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu