Prisvurdering · 2820 Gentofte

Maltegårdsvej 24B

Rækkehus · 228 m² · bygget 1883

Kort over beliggenhed

Om boligen

Rækkehus på 228 m², grund på 241 m², 5 værelser, opført i 1883, renoveret i 2009. Beliggende i Gentofte Kommune (2820). Energimærke B. Udbydes aktuelt til 15.195.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 5
Etager: 2
Byggeår: 1883
Om-/tilbygget: 2009
Kommune: Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal: 228 m²
Samlet bygningsareal: 155 m²
Bebygget areal: 78 m²
Grundareal: 241 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: Både 400 V el og gas fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Andet materiale

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 6.650.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.924.900 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2820 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 57.818 kr/m².12.547.500 kr.
2Alders-risiko (143 år)Huset er 143 år gammelt (opført 1883). Sidste registrerede renovering: 2009 (17 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering12.896.442 kr.

{'label': 'Udbudspris 22% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 15.195.000 kr / Estimat: 12.412.201 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+35,40 pct. siden okt. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2820 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2820 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 228 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. okt. 2020 · Alm. Salg: 9.525.000 kr.
I dag · vores estimat: 12.896.442 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020okt.Solgt, alm. frit salg9.525.000 kr.
2011majEjerskifte
2009mar.Ejerskifte
Ombygning
1883Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Maltegårdsvej 24C 2820 Gentofte	225 m²	8 m	17-02-2025	13.400.000 kr.	59.556 kr./m²
Maltegårdsvej 24D 2820 Gentofte	199 m²	17 m	28-05-2025	13.300.000 kr.	66.834 kr./m²
Jægersborg Alle 152B 2820 Gentofte	225 m²	1,5 km	27-04-2025	14.800.000 kr.	65.778 kr./m²
Jægersborg Alle 152A 2820 Gentofte	232 m²	1,5 km	12-10-2024	16.750.000 kr.	72.198 kr./m²
Jægersborg Alle 162C 2820 Gentofte	218 m²	1,6 km	19-06-2024	14.500.000 kr.	66.514 kr./m²
Anemonevej 10B 2820 Gentofte	182 m²	1,3 km	09-11-2023	8.600.000 kr.	47.253 kr./m²
Tagestorp 14A 2820 Gentofte	306 m²	308 m	15-04-2024	13.250.000 kr.	43.301 kr./m²
Smakkegårdsvej 41A 2820 Gentofte	163 m²	777 m	02-07-2026	9.500.000 kr.	58.282 kr./m²
Mosegårdsvej 15 2820 Gentofte	259 m²	2,1 km	19-07-2026	11.250.000 kr.	43.436 kr./m²
Vangedevej 80A 2820 Gentofte	184 m²	1,8 km	30-07-2026	10.125.000 kr.	55.027 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2820

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu