Savannevej 2, Bunken

Villa · 193 m² · bygget 1850

Om boligen

Villa på 193 m², grund på 6.630 m², 6 værelser, opført i 1850, renoveret i 1981. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9982). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1850
Om-/tilbygget: 1981
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 193 m²
Samlet bygningsareal: 116 m²
Bebygget areal: 116 m²
Grundareal: 6630 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Pejs
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.454.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.070.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9982 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.146 kr/m².1.214.800 kr.
2Alders-risiko (176 år)Huset er 176 år gammelt (opført 1850). Sidste registrerede renovering: 1981 (45 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)6630 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.901.183 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-35,55 pct. siden okt. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9982 (villa)

Markedsudvikling i 9982 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 193 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. okt. 2019 · Alm. Salg: 2.950.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.901.183 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019okt.Solgt, alm. frit salg2.950.000 kr.
1996dec.Ejerskifte
1981Ombygning
1850Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fjordvej 4 9982 Ålbæk	205 m²	3,1 km	05-03-2025	600.000 kr.	2.927 kr./m²
Samsøvej 2 9982 Ålbæk	200 m²	3,4 km	15-06-2026	1.393.000 kr.	6.965 kr./m²
Mølleparken 9 9982 Ålbæk	172 m²	3,0 km	18-07-2025	1.975.000 kr.	11.483 kr./m²
Samsøvej 9 9982 Ålbæk	180 m²	3,3 km	17-12-2023	1.800.000 kr.	10.000 kr./m²
Gårdbovej 31 9982 Ålbæk	179 m²	3,5 km	16-04-2025	500.000 kr.	2.793 kr./m²
Solsortevej 10 9982 Ålbæk	185 m²	3,9 km	12-01-2024	1.925.000 kr.	10.405 kr./m²
Høvej 49 9982 Ålbæk	181 m²	3,8 km	13-11-2024	1.295.000 kr.	7.155 kr./m²
Vibevej 33 9982 Ålbæk	177 m²	3,7 km	31-10-2024	775.000 kr.	4.379 kr./m²
Lærkevej 26 9982 Ålbæk	175 m²	3,6 km	18-08-2025	460.000 kr.	2.629 kr./m²
Rævevej 9, Bunken 9982 Ålbæk	112 m²	1,0 km	29-05-2025	1.425.000 kr.	12.723 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9982

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu