Kongeparken 7, Koldkær, 9370 Hals — Fritidshus / sommerhus · 63 m² · bygget 1976 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 63 m², grund på 1.329 m², 4 værelser, opført i 1976. Beliggende i Aalborg Kommune (9370).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1976
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 63 m²
Samlet bygningsareal: 63 m²
Bebygget areal: 63 m²
Grundareal: 1329 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 766.000 kr.
Offentlig grundværdi: 217.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 37 handler i KoldkærMedian pris/m² for fritidshus i Koldkær (9370, sidste 24 mdr.): 12.433 kr/m² × 63 m².783.279 kr.
2Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering772.160 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+23,55 pct. siden aug. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9370 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9370 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 63 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

20. aug. 2019 · Alm. Salg: 625.000 kr.
I dag · vores estimat: 772.160 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025dec.Ejerandel overdraget
2019aug.Solgt, alm. frit salg625.000 kr.
2011sep.Ejerskifte
1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kongeparken 38 9370 Hals	65 m²	156 m	26-04-2026	890.000 kr.	13.692 kr./m²
Kongeparken 1, Koldkær 9370 Hals	72 m²	96 m	01-03-2026	1.225.000 kr.	17.014 kr./m²
Kongeparken 20, Koldkær 9370 Hals	95 m²	34 m	14-11-2023	875.000 kr.	9.211 kr./m²
Lindeparken 8 9370 Hals	63 m²	239 m	01-09-2026	775.000 kr.	12.302 kr./m²
Nordmarksvej 12 9370 Hals	64 m²	300 m	07-10-2026	620.000 kr.	9.688 kr./m²
Lindeparken 37 9370 Hals	64 m²	338 m	20-05-2026	775.000 kr.	12.109 kr./m²
Nordmarksvej 18 9370 Hals	64 m²	375 m	15-09-2026	710.000 kr.	11.094 kr./m²
Brombærvej 5 9370 Hals	62 m²	416 m	18-07-2025	660.000 kr.	10.645 kr./m²
Nordmarksvej 25 9370 Hals	62 m²	450 m	14-05-2024	877.500 kr.	14.153 kr./m²
Svingelen 17 9370 Hals	60 m²	294 m	01-09-2026	530.000 kr.	8.833 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu