Assensvej 40, Kirkeby

Villa · 123 m² · bygget 1901

Om boligen

Villa på 123 m², grund på 925 m², 4 værelser, opført i 1901, renoveret i 1970. Beliggende i Svendborg Kommune (5771). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1901
Om-/tilbygget: 1970
Kommune: Svendborg Kommune

Arealer

Boligareal: 123 m²
Samlet bygningsareal: 83 m²
Bebygget areal: 83 m²
Grundareal: 925 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 930.000 kr.
Offentlig grundværdi: 362.300 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 8 handler i KirkebyMedian pris/m² for villa i Kirkeby (5771, sidste 24 mdr.): 10.804 kr/m² × 123 m².1.328.892 kr.
2Alders-risiko (125 år)Huset er 125 år gammelt (opført 1901). Sidste registrerede renovering: 1970 (56 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering1.070.716 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-30,92 pct. siden okt. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5771 (villa)

Markedsudvikling i 5771 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 123 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2019 · Alm. Salg: 1.550.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.070.716 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019okt.Solgt, alm. frit salg1.550.000 kr.
2017feb.Ejerskifte
2000okt.Ejerskifte
1970Ombygning
1901Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Assensvej 21, Kirkeby 5771 Stenstrup	139 m²	153 m	29-04-2025	925.000 kr.	6.655 kr./m²
Assensvej 46, Kirkeby 5771 Stenstrup	155 m²	81 m	20-12-2023	1.550.000 kr.	10.000 kr./m²
Assensvej 87 5771 Stenstrup	100 m²	874 m	30-09-2024	615.000 kr.	6.150 kr./m²
Assensvej 62, Kirkeby 5771 Stenstrup	163 m²	282 m	02-08-2024	1.650.000 kr.	10.123 kr./m²
Assensvej 36, Kirkeby 5771 Stenstrup	180 m²	47 m	01-06-2025	1.545.000 kr.	8.583 kr./m²
Assensvej 268 5771 Stenstrup	90 m²	3,2 km	23-12-2025	995.000 kr.	11.056 kr./m²
Assensvej 237 5771 Stenstrup	79 m²	2,9 km	14-08-2026	500.000 kr.	6.329 kr./m²
Assensvej 89 5771 Stenstrup	208 m²	893 m	30-03-2025	1.600.000 kr.	7.692 kr./m²
Åparken 3, Kirkeby 5771 Stenstrup	125 m²	162 m	17-09-2025	1.175.000 kr.	9.400 kr./m²
Åparken 5, Kirkeby 5771 Stenstrup	127 m²	179 m	25-06-2025	1.750.000 kr.	13.780 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5771

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu