Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2720 Vanløse

Toftøjevej 39

Villa · 98 m² · bygget 1941

Om boligen

Villa på 98 m², grund på 584 m², 4 værelser, opført i 1941. Beliggende i Københavns Kommune (2720). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1941
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
98 m²
Samlet bygningsareal
79 m²
Bebygget areal
79 m²
Grundareal
584 m²
Udestue
17 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
6.685.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.803.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2720 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 77.355 kr/m².7.454.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetToftøjevej gns: 52.381 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 2720-snit 76.918 kr/m²-31,90 pct.
  3. 3Alders-risiko (85 år)Huset er 85 år gammelt (opført 1941). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering8.156.954 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+19,96 pct. siden aug. 2019
329k2,5M4,6M6,7M8,8M19921996200020042008201220162020202431. aug. 20196.800.000 kr.I dag · vores estimat8.156.954 kr.Markedet · 1992687.764 kr.Markedet · 1993735.980 kr.Markedet · 1994697.368 kr.Markedet · 1995598.682 kr.Markedet · 19961.114.652 kr.Markedet · 19971.096.914 kr.Markedet · 1998677.278 kr.Markedet · 1999814.870 kr.Markedet · 20001.122.492 kr.Markedet · 20011.350.930 kr.Markedet · 20021.625.722 kr.Markedet · 20031.345.736 kr.Markedet · 20041.512.826 kr.Markedet · 20052.216.564 kr.Markedet · 20062.647.666 kr.Markedet · 20072.940.000 kr.Markedet · 20083.253.306 kr.Markedet · 20092.289.672 kr.Markedet · 20102.446.962 kr.Markedet · 20112.781.436 kr.Markedet · 20122.431.282 kr.Markedet · 20132.582.986 kr.Markedet · 20142.695.000 kr.Markedet · 20152.816.324 kr.Markedet · 20163.242.134 kr.Markedet · 20173.446.660 kr.Markedet · 20183.722.432 kr.Markedet · 20193.598.266 kr.Markedet · 20204.281.130 kr.Markedet · 20215.126.576 kr.Markedet · 20225.552.680 kr.Markedet · 20234.237.422 kr.Markedet · 20245.411.952 kr.Markedet · 20256.282.878 kr.Markedet · 20266.935.362 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2720 (villa)

Markedsudvikling i 2720 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 98 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2019 · Alm. Salg
6.800.000 kr.
I dag · vores estimat
8.156.954 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2019aug.Solgt, alm. frit salg6.800.000 kr.
  • 2001sep.Ejerskifte
  • 1991okt.Ejerskifte
  • 1941Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Toftøjevej 3A
2720 Vanløse		105 m²374 m19-06-20245.500.000 kr.52.381 kr./m²
Toftøjevej 37A
2720 Vanløse		81 m²51 m16-12-202510.025.000 kr.123.765 kr./m²
Nymindevej 5
2720 Vanløse		97 m²304 m22-11-20236.525.000 kr.67.268 kr./m²
Thorsmindevej 13B
2720 Vanløse		100 m²415 m06-11-20257.750.000 kr.77.500 kr./m²
Ferringvej 1
2720 Vanløse		105 m²137 m24-02-20258.600.000 kr.81.905 kr./m²
Tyborøn Allé 67
2720 Vanløse		105 m²148 m06-08-20249.200.000 kr.87.619 kr./m²
Lyngholmvej 20
2720 Vanløse		93 m²345 m09-04-20246.640.000 kr.71.398 kr./m²
Selsøvej 13
2720 Vanløse		102 m²496 m03-01-20246.710.000 kr.65.784 kr./m²
Hyltebjerg Allé 102
2720 Vanløse		96 m²738 m12-09-20247.295.000 kr.75.990 kr./m²
Tyborøn Allé 90
2720 Vanløse		90 m²280 m11-10-20246.295.000 kr.69.944 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden