H.C. Andersens Vej 20

Villa · 120 m² · bygget 1930

Om boligen

Villa på 120 m², grund på 612 m², 5 værelser, opført i 1930, renoveret i 1970. Beliggende i Aarhus Kommune (8230).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1930
Om-/tilbygget: 1970
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 120 m²
Samlet bygningsareal: 77 m²
Bebygget areal: 77 m²
Grundareal: 612 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.965.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.514.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 46.261 kr/m².5.671.005 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetH.C. gns: 47.042 kr/m² (14 handler de sidste 5 år) vs. 8230-snit 44.796 kr/m²+5,00 pct.
3Alders-risiko (96 år)Huset er 96 år gammelt (opført 1930). Sidste registrerede renovering: 1970 (56 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering5.267.154 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+22,49 pct. siden jul. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8230 (villa)

Markedsudvikling i 8230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. jul. 2019 · Alm. Salg: 4.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.267.154 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019jul.Solgt, alm. frit salg4.300.000 kr.
2004aug.Ejerskifte
1970Ombygning
1930Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
H.C. Andersens Vej 37 8230 Åbyhøj	124 m²	189 m	24-06-2025	7.000.050 kr.	56.452 kr./m²
H.C. Andersens Vej 45 8230 Åbyhøj	123 m²	276 m	21-11-2024	6.100.000 kr.	49.593 kr./m²
H.C. Andersens Vej 47 8230 Åbyhøj	117 m²	295 m	13-08-2026	4.900.000 kr.	41.880 kr./m²
H.C. Andersens Vej 55 8230 Åbyhøj	122 m²	368 m	18-01-2024	5.100.000 kr.	41.803 kr./m²
H.C. Andersens Vej 32 8230 Åbyhøj	131 m²	118 m	01-07-2026	6.650.000 kr.	50.763 kr./m²
H.C. Andersens Vej 46 8230 Åbyhøj	133 m²	226 m	07-06-2025	6.660.000 kr.	50.075 kr./m²
H.C. Andersens Vej 23 8230 Åbyhøj	92 m²	42 m	10-12-2025	5.200.000 kr.	56.522 kr./m²
H.C. Andersens Vej 3 8230 Åbyhøj	154 m²	164 m	10-04-2025	5.400.000 kr.	35.065 kr./m²
Kresten Kolds Vej 15 8230 Åbyhøj	120 m²	103 m	27-05-2026	4.300.000 kr.	35.833 kr./m²
Chr. Winthers Vej 14 8230 Åbyhøj	121 m²	187 m	08-11-2023	5.400.000 kr.	44.628 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu