Toftevej 18, Ellinge Lyng, 4560 Vig — Fritidshus / sommerhus · 61 m² · bygget 1962 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 61 m², grund på 1.391 m², 4 værelser, opført i 1962, renoveret i 1986. Beliggende i Odsherred Kommune (4560).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1962
Om-/tilbygget: 1986
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 61 m²
Samlet bygningsareal: 61 m²
Bebygget areal: 61 m²
Grundareal: 1391 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Metal

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.385.000 kr.
Offentlig grundværdi: 811.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 93 handler i Ellinge LyngMedian pris/m² for fritidshus i Ellinge Lyng (4560, sidste 24 mdr.): 29.062 kr/m² × 61 m².1.772.782 kr.
2Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Sidste registrerede renovering: 1986 (40 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.563.276 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+197,77 pct. siden jul. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4560 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4560 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 61 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jul. 2019 · Alm. Salg: 525.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.563.276 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019jul.Solgt, alm. frit salg525.000 kr.
2003aug.Ejerskifte
1986Ombygning
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Murervej 14, Ellinge Lyng 4560 Vig	61 m²	418 m	31-05-2026	1.788.800 kr.	29.325 kr./m²
Solvej 15, Ellinge Lyng 4560 Vig	60 m²	392 m	05-04-2025	1.950.000 kr.	32.500 kr./m²
Lynghaven 5, Ellinge Lyng 4560 Vig	59 m²	281 m	26-04-2025	1.450.000 kr.	24.576 kr./m²
Lynghaven 1, Ellinge Lyng 4560 Vig	59 m²	324 m	13-08-2025	1.325.000 kr.	22.458 kr./m²
Solvej 3, Ellinge Lyng 4560 Vig	60 m²	479 m	21-07-2025	1.375.000 kr.	22.917 kr./m²
Ny Plantagevej 23, Ellinge Lyng 4560 Vig	62 m²	487 m	30-06-2026	1.450.000 kr.	23.387 kr./m²
Lærkevænget 8, Ellinge Lyng 4560 Vig	60 m²	540 m	08-10-2025	1.400.000 kr.	23.333 kr./m²
Pilesvinget 7, Ellinge Lyng 4560 Vig	63 m²	498 m	25-05-2025	1.645.000 kr.	26.111 kr./m²
Lærkevej 30, Ellinge Lyng 4560 Vig	64 m²	368 m	19-04-2025	2.145.000 kr.	33.516 kr./m²
Lærkevej 12, Ellinge Lyng 4560 Vig	58 m²	379 m	16-10-2025	1.095.000 kr.	18.879 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4560

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu