Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 4300 Holbæk

Dahliavej 6

Villa · 165 m² · bygget 1971

Om boligen

Villa på 165 m², grund på 888 m², 4 værelser, opført i 1971. Beliggende i Holbæk Kommune (4300). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1971
Kommune
Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal
165 m²
Samlet bygningsareal
165 m²
Bebygget areal
165 m²
Grundareal
888 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Pejs
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.154.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.825.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.923 kr/m².3.649.080 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetDahliavej gns: 20.821 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4300-snit 25.867 kr/m²-19,50 pct.
  3. 3Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering4.110.497 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+78,72 pct. siden jul. 2019
664k1,8M2,9M4,0M5,1M19921996200020042008201220162020202431. jul. 20192.300.000 kr.I dag · vores estimat4.110.497 kr.Markedet · 1992819.390 kr.Markedet · 1993877.800 kr.Markedet · 1994876.150 kr.Markedet · 1995915.420 kr.Markedet · 1996925.155 kr.Markedet · 1997961.620 kr.Markedet · 19981.085.205 kr.Markedet · 19991.225.125 kr.Markedet · 20001.570.635 kr.Markedet · 20011.023.825 kr.Markedet · 20021.715.010 kr.Markedet · 20031.779.525 kr.Markedet · 20041.824.900 kr.Markedet · 20052.315.280 kr.Markedet · 20062.627.460 kr.Markedet · 20072.835.855 kr.Markedet · 20082.620.530 kr.Markedet · 20092.443.320 kr.Markedet · 20102.167.935 kr.Markedet · 20112.199.945 kr.Markedet · 20121.837.440 kr.Markedet · 20132.468.565 kr.Markedet · 20141.459.755 kr.Markedet · 20152.145.000 kr.Markedet · 20162.153.415 kr.Markedet · 20172.354.715 kr.Markedet · 20182.475.000 kr.Markedet · 20192.484.240 kr.Markedet · 20202.935.515 kr.Markedet · 20213.341.745 kr.Markedet · 20223.538.590 kr.Markedet · 20233.122.955 kr.Markedet · 20243.648.975 kr.Markedet · 20253.607.395 kr.Markedet · 20263.997.620 kr.Markedet · 20275.074.080 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4300 (villa)

Markedsudvikling i 4300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 165 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2019 · Alm. Salg
2.300.000 kr.
I dag · vores estimat
4.110.497 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2019jul.Solgt, alm. frit salg2.300.000 kr.
  • 1971Bygget
  • 1969dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1971

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Dahliavej 7
4300 Holbæk		157 m²75 m26-05-20253.150.000 kr.20.064 kr./m²
Dahliavej 9
4300 Holbæk		190 m²94 m30-09-20244.100.000 kr.21.579 kr./m²
Cikorievej 8
4300 Holbæk		168 m²94 m06-02-20264.600.000 kr.27.381 kr./m²
Bellisvej 14
4300 Holbæk		165 m²257 m26-05-20255.150.000 kr.31.212 kr./m²
Anemonevej 27
4300 Holbæk		167 m²221 m04-06-20263.950.000 kr.23.653 kr./m²
Blomsterhaven 11
4300 Holbæk		165 m²323 m10-12-20232.945.000 kr.17.848 kr./m²
Blomsterhaven 65
4300 Holbæk		160 m²215 m23-05-20242.620.800 kr.16.380 kr./m²
Timianvej 15
4300 Holbæk		171 m²174 m23-07-20253.050.000 kr.17.836 kr./m²
Ranunkelvej 12
4300 Holbæk		160 m²264 m28-07-20263.700.000 kr.23.125 kr./m²
Munkholmvej 166
4300 Holbæk		160 m²363 m28-01-20243.225.000 kr.20.156 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden