Strandskadevej 9, Helligsø, 7760 Hurup Thy — Fritidshus / sommerhus · 81 m² · bygget 1976 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 81 m², grund på 2.702 m², 4 værelser, opført i 1976. Beliggende i Thisted Kommune (7760).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1976
Kommune: Thisted Kommune

Arealer

Boligareal: 81 m²
Samlet bygningsareal: 81 m²
Bebygget areal: 81 m²
Grundareal: 2702 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.083.000 kr.
Offentlig grundværdi: 366.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 13 handler i HelligsøMedian pris/m² for fritidshus i Helligsø (7760, sidste 24 mdr.): 11.962 kr/m² × 81 m².968.922 kr.
2Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2702 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.086.527 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+47,83 pct. siden aug. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7760 (fritidshus)

Markedsudvikling i 7760 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 81 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. aug. 2019 · Alm. Salg: 735.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.086.527 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019aug.Solgt, alm. frit salg735.000 kr.
1984dec.Ejerskifte
1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Strandskadevej 5, Helligsø 7760 Hurup Thy	66 m²	100 m	14-03-2024	498.000 kr.	7.545 kr./m²
Strandskadevej 14, Helligsø 7760 Hurup Thy	113 m²	129 m	26-12-2023	2.387.500 kr.	21.128 kr./m²
Blåmejsevej 5, Draget 7760 Hurup Thy	80 m²	367 m	16-03-2026	1.925.000 kr.	24.062 kr./m²
Rørhønevej 9, Helligsø 7760 Hurup Thy	80 m²	395 m	05-07-2026	980.000 kr.	12.250 kr./m²
Sølvmågevej 10, Helligsø 7760 Hurup Thy	78 m²	250 m	05-05-2024	1.280.000 kr.	16.410 kr./m²
Klydevej 27, Helligsø 7760 Hurup Thy	81 m²	608 m	25-03-2024	1.065.000 kr.	13.148 kr./m²
Fjordternevej 14, Helligsø 7760 Hurup Thy	79 m²	591 m	10-07-2026	945.000 kr.	11.962 kr./m²
Fjordternevej 2, Helligsø 7760 Hurup Thy	79 m²	606 m	29-10-2025	775.000 kr.	9.810 kr./m²
Blåmejsevej 2, Draget 7760 Hurup Thy	76 m²	340 m	30-07-2024	1.125.000 kr.	14.803 kr./m²
Vagtelvej 16, Draget 7760 Hurup Thy	80 m²	746 m	15-05-2025	937.000 kr.	11.712 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu