Ulkæret 10, Roe

Landejendom · 96 m² · bygget 1887

Om boligen

Landejendom på 96 m², grund på 174.061 m², 4 værelser, opført i 1887. Beliggende i Silkeborg Kommune (8643).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1887
Kommune: Silkeborg Kommune

Arealer

Boligareal: 96 m²
Samlet bygningsareal: 96 m²
Bebygget areal: 96 m²
Grundareal: 174061 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.400.000 kr.
Offentlig grundværdi: 438.600 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8643 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.560 kr/m².2.207.504 kr.
2Boligareal mindre end typisk96 m² vs. 140 m² for sammenlignelige handler (-32%). Justering på basis-pris: +4.7%+4,70 pct.
3Alders-risiko (139 år)Huset er 139 år gammelt (opført 1887). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)174061 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering4.474.416 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+459,30 pct. siden aug. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8643 (landejendom)

Markedsudvikling i 8643 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 96 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. aug. 2019 · Alm. Salg: 800.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.474.416 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019aug.Solgt, familiehandel800.000 kr.
1976mar.Ejerskifte
1887Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nedermarksvej 9, Iller 8643 Ans By	72 m²	1,9 km	11-02-2024	1.000.000 kr.	13.889 kr./m²
Stormosevej 2, Iller 8643 Ans By	83 m²	5,2 km	02-01-2025	350.000 kr.	4.217 kr./m²
Nedermarksvej 5, Iller 8643 Ans By	177 m²	2,1 km	25-08-2025	1.700.000 kr.	9.605 kr./m²
Langmosevej 8, Illerhede 8643 Ans By	54 m²	5,8 km	01-02-2024	655.000 kr.	12.130 kr./m²
Drejergårdsvej 8 8643 Ans By	147 m²	5,3 km	24-03-2025	2.400.000 kr.	16.327 kr./m²
Långawten 19, Grønbæk 8643 Ans By	169 m²	3,7 km	27-05-2025	3.550.000 kr.	21.006 kr./m²
Ømosevej 15, Iller 8643 Ans By	150 m²	5,5 km	23-06-2024	930.042 kr.	6.200 kr./m²
Gl Kongevej 22, Grønbæk 8643 Ans By	190 m²	2,6 km	22-04-2026	3.495.000 kr.	18.395 kr./m²
Ansvej 22 8643 Ans By	185 m²	5,5 km	28-02-2024	5.500.000 kr.	29.730 kr./m²
Nørskovlundvej 53, Frausing 8643 Ans By	177 m²	6,3 km	19-11-2025	2.495.000 kr.	14.096 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8643

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu