Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 3460 Birkerød

Udsigtsbakken 21

Villa · 222 m² · bygget 1968

Om boligen

Villa på 222 m², grund på 1.000 m², 5 værelser, opført i 1968. Beliggende i Rudersdal Kommune (3460).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1968
Kommune
Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal
222 m²
Samlet bygningsareal
222 m²
Bebygget areal
222 m²
Grundareal
1000 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
4

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
9.674.000 kr.
Offentlig grundværdi
5.666.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3460 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 40.109 kr/m².8.611.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetUdsigtsbakken gns: 46.704 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 3460-snit 51.453 kr/m²-9,20 pct.
  3. 3Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering9.419.994 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+315,59 pct. siden maj 2019
1,2M4,3M7,3M10,3M13,3M19921996200020042008201220162020202431. maj 20192.266.666 kr.I dag · vores estimat9.419.994 kr.Markedet · 19921.592.184 kr.Markedet · 19931.226.550 kr.Markedet · 19941.730.046 kr.Markedet · 19951.861.248 kr.Markedet · 19961.395.270 kr.Markedet · 19971.914.972 kr.Markedet · 19982.611.830 kr.Markedet · 19992.669.328 kr.Markedet · 20003.301.584 kr.Markedet · 20013.335.106 kr.Markedet · 20023.120.432 kr.Markedet · 20033.754.464 kr.Markedet · 20043.744.474 kr.Markedet · 20054.541.676 kr.Markedet · 20066.118.098 kr.Markedet · 20076.584.742 kr.Markedet · 20085.517.810 kr.Markedet · 20094.895.100 kr.Markedet · 20104.995.222 kr.Markedet · 20115.269.614 kr.Markedet · 20124.050.390 kr.Markedet · 20135.371.068 kr.Markedet · 20145.138.412 kr.Markedet · 20155.468.304 kr.Markedet · 20165.954.484 kr.Markedet · 20176.156.948 kr.Markedet · 20185.865.684 kr.Markedet · 20196.064.374 kr.Markedet · 20207.037.178 kr.Markedet · 20218.032.848 kr.Markedet · 20229.808.404 kr.Markedet · 20239.033.402 kr.Markedet · 20248.683.086 kr.Markedet · 20259.100.668 kr.Markedet · 202610.679.532 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3460 (villa)

Markedsudvikling i 3460 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 222 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2019 · Alm. Salg
2.266.666 kr.
I dag · vores estimat
9.419.994 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2019majEjerskifte2.266.666 kr.
  • 2005nov.Ejerandel overdraget
  • 2002apr.Ejerskifte
  • 1992okt.Ejerskifte
  • 1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Udsigtsbakken 31
3460 Birkerød		218 m²103 m23-07-202410.250.000 kr.47.018 kr./m²
Udsigtsbakken 15
3460 Birkerød		247 m²73 m23-01-20248.035.000 kr.32.530 kr./m²
Udsigtsbakken 12
3460 Birkerød		169 m²189 m21-05-20269.550.000 kr.56.509 kr./m²
Bistrupgårdsvej 12
3460 Birkerød		220 m²204 m24-07-20246.180.000 kr.28.091 kr./m²
Lindebakken 26
3460 Birkerød		222 m²684 m05-01-20259.100.000 kr.40.991 kr./m²
Fyrrebakken 10
3460 Birkerød		213 m²482 m21-01-20269.750.000 kr.45.775 kr./m²
Lindebakken 10
3460 Birkerød		225 m²829 m02-06-20245.425.000 kr.24.111 kr./m²
Lindebakken 24
3460 Birkerød		215 m²703 m12-05-202410.150.000 kr.47.209 kr./m²
Lindebakken 16
3460 Birkerød		214 m²769 m19-08-20249.150.000 kr.42.757 kr./m²
Slåenbakken 17
3460 Birkerød		236 m²589 m24-03-20268.520.000 kr.36.102 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3460

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden