Frederikslystvej 42, Eriknauer

Villa · 184 m² · bygget 2011

Om boligen

Villa på 184 m², grund på 42.684 m², 8 værelser, opført i 2011. Beliggende i Hedensted Kommune (8723). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 2011
Kommune: Hedensted Kommune

Arealer

Boligareal: 184 m²
Samlet bygningsareal: 211 m²
Bebygget areal: 211 m²
Grundareal: 42684 m²
Indbygget carport: 39 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.850.000 kr.
Offentlig grundværdi: 378.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8723 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.990 kr/m².2.178.500 kr.
2Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)42684 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.332.719 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+205,72 pct. siden feb. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8723 (villa)

Markedsudvikling i 8723 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 184 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2019 · Alm. Salg: 1.090.107 kr.
I dag · vores estimat: 3.332.719 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019jul.Ejerandel overdraget
feb.Ejerskifte1.090.107 kr.
2011Bygget
2005sep.Ejerandel overdragetGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2011
2004majEjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2011

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Frederikslystvej 7 8723 Løsning	156 m²	1,9 km	06-03-2024	1.585.000 kr.	10.160 kr./m²
Bottrupvej 50, Bottrup 8723 Løsning	175 m²	987 m	23-05-2024	1.100.000 kr.	6.286 kr./m²
Bankagervej 42, Ølsted 8723 Løsning	174 m²	1,4 km	01-07-2024	2.895.000 kr.	16.638 kr./m²
Højagervej 11 8723 Løsning	188 m²	1,7 km	05-05-2026	1.630.000 kr.	8.670 kr./m²
Friggsvej 31, Ølsted 8723 Løsning	198 m²	1,3 km	02-06-2024	4.195.000 kr.	21.187 kr./m²
Bakkevej 22, Ølsted 8723 Løsning	176 m²	1,7 km	08-06-2026	2.395.000 kr.	13.608 kr./m²
Skovhusevej 50, Eriknauer 8723 Løsning	160 m²	1,1 km	21-02-2025	1.750.000 kr.	10.938 kr./m²
Højagervej 29, Ølsted 8723 Løsning	202 m²	1,6 km	22-01-2024	1.750.000 kr.	8.663 kr./m²
Bottrupvej 7, Ølsted 8723 Løsning	173 m²	2,0 km	25-08-2024	1.500.000 kr.	8.671 kr./m²
Skærvetoften 24 8723 Løsning	198 m²	2,0 km	11-08-2025	2.985.000 kr.	15.076 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8723

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu