Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 4000 Roskilde

Sønderlundsvej 7

Rækkehus · 165 m² · bygget 1926

Om boligen

Rækkehus på 165 m², grund på 594 m², 5 værelser, opført i 1926, renoveret i 1987. Beliggende i Roskilde Kommune (4000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Dobbelthus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1926
Om-/tilbygget
1987
Kommune
Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal
165 m²
Samlet bygningsareal
107 m²
Bebygget areal
107 m²
Grundareal
594 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.853.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.993.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 36.785 kr/m².5.097.300 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk165 m² vs. 139 m² for sammenlignelige handler (+19%). Justering på basis-pris: -2.8%-2,80 pct.
  3. 3Alders-risiko (100 år)Huset er 100 år gammelt (opført 1926). Sidste registrerede renovering: 1987 (39 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering5.143.430 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+9,55 pct. siden okt. 2019
190k2,0M3,9M5,7M7,5M19921996200020042008201220162020202431. okt. 20194.695.000 kr.I dag · vores estimat5.143.430 kr.Markedet · 19921.441.440 kr.Markedet · 19931.199.385 kr.Markedet · 19941.184.535 kr.Markedet · 19951.172.655 kr.Markedet · 19961.410.750 kr.Markedet · 19971.352.010 kr.Markedet · 1998189.915 kr.Markedet · 19992.102.100 kr.Markedet · 20002.251.755 kr.Markedet · 20012.326.665 kr.Markedet · 20022.785.365 kr.Markedet · 20032.685.870 kr.Markedet · 20042.826.780 kr.Markedet · 20053.057.615 kr.Markedet · 20063.827.340 kr.Markedet · 20074.143.975 kr.Markedet · 20084.125.000 kr.Markedet · 20092.925.945 kr.Markedet · 20103.411.210 kr.Markedet · 20112.529.450 kr.Markedet · 20122.919.675 kr.Markedet · 20133.396.195 kr.Markedet · 20143.757.710 kr.Markedet · 20154.223.010 kr.Markedet · 20163.799.125 kr.Markedet · 20174.317.885 kr.Markedet · 20184.636.665 kr.Markedet · 20194.789.125 kr.Markedet · 20204.937.955 kr.Markedet · 20215.434.275 kr.Markedet · 20225.792.820 kr.Markedet · 20235.853.540 kr.Markedet · 20245.699.925 kr.Markedet · 20255.815.920 kr.Markedet · 20267.372.365 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4000 (rækkehus)

Markedsudvikling i 4000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 165 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2019 · Alm. Salg
4.695.000 kr.
I dag · vores estimat
5.143.430 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2019okt.Solgt, alm. frit salg4.695.000 kr.
  • 2005majEjerskifte
  • 1998jun.Ejerskifte
  • 1987Ombygning
  • 1926Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Sønderlundsvej 105B
4000 Roskilde		149 m²1,0 km24-07-20244.500.000 kr.30.201 kr./m²
Toldbodgade 2
4000 Roskilde		163 m²1,5 km04-09-20246.700.000 kr.41.104 kr./m²
Smedegårdsparken 23
4000 Roskilde		140 m²539 m13-08-20243.995.000 kr.28.536 kr./m²
Smedegårdsparken 29
4000 Roskilde		140 m²539 m01-07-20264.375.000 kr.31.250 kr./m²
Klokkervej 103
4000 Roskilde		139 m²674 m08-08-20244.300.000 kr.30.935 kr./m²
Klokkervej 99
4000 Roskilde		139 m²675 m16-12-20244.435.000 kr.31.906 kr./m²
Helligkorsvej 45
4000 Roskilde		132 m²341 m15-03-20244.675.000 kr.35.417 kr./m²
Margrethehåbsvænget 3A
4000 Roskilde		134 m²543 m18-05-20266.838.000 kr.51.030 kr./m²
Margrethehåbsvænget 3B
4000 Roskilde		130 m²533 m18-05-20265.755.000 kr.44.269 kr./m²
Hyrdehøj Stræde 25
4000 Roskilde		125 m²380 m25-05-20255.400.000 kr.43.200 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden