Sjællandsgade 24

Villa · 92 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 92 m², grund på 639 m², 4 værelser, opført i 1962. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9560).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1962
Kommune: Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal: 92 m²
Samlet bygningsareal: 92 m²
Bebygget areal: 92 m²
Grundareal: 639 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 802.000 kr.
Offentlig grundværdi: 366.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9560 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.050 kr/m².842.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSjællandsgade gns: 6.993 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9560-snit 9.237 kr/m²-24,30 pct.
3Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering887.257 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-36,62 pct. siden dec. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9560 (villa)

Markedsudvikling i 9560 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 92 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2016 · Alm. Salg: 1.400.000 kr.
30. apr. 2020 · Alm. Salg: 1.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 887.257 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020apr.Solgt, alm. frit salg1.400.000 kr.
2016dec.Ejerskifte1.400.000 kr.
1999aug.Ejerskifte
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Jernbanegade 89 9560 Hadsund	92 m²	383 m	21-11-2025	725.000 kr.	7.880 kr./m²
Tværvej 14 9560 Hadsund	91 m²	358 m	16-03-2025	850.000 kr.	9.341 kr./m²
Syrenvej 1 9560 Hadsund	90 m²	306 m	18-05-2025	580.000 kr.	6.444 kr./m²
Fiskerihavnsvej 12 9560 Hadsund	95 m²	266 m	24-02-2025	470.000 kr.	4.947 kr./m²
Tykkenkærvej 8 9560 Hadsund	99 m²	206 m	20-05-2026	1.350.000 kr.	13.636 kr./m²
Rosendalsvej 15 9560 Hadsund	86 m²	517 m	26-01-2026	1.295.000 kr.	15.058 kr./m²
Møllebakken 3 9560 Hadsund	99 m²	483 m	14-04-2025	795.000 kr.	8.030 kr./m²
Hybenholt 23 9560 Hadsund	89 m²	883 m	09-12-2024	950.000 kr.	10.674 kr./m²
Himmerlandsgade 45 9560 Hadsund	91 m²	1,1 km	20-08-2025	605.000 kr.	6.648 kr./m²
Stadionvej 4 9560 Hadsund	102 m²	384 m	06-05-2026	800.000 kr.	7.843 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9560

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu