Soldalen 13, Nakke

Fritidshus · 91 m² · bygget 1940

Om boligen

Fritidshus på 91 m², grund på 1.831 m², 2 værelser, opført i 1940, renoveret i 2001. Beliggende i Odsherred Kommune (4500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1940
Om-/tilbygget: 2001
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 91 m²
Samlet bygningsareal: 91 m²
Bebygget areal: 91 m²
Grundareal: 1831 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Metal

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.693.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.418.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 20 handler i NakkeMedian pris/m² for fritidshus i Nakke (4500, sidste 24 mdr.): 31.455 kr/m² × 91 m².2.862.405 kr.
2Alders-risiko (86 år)Huset er 86 år gammelt (opført 1940). Sidste registrerede renovering: 2001 (25 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering2.113.997 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+19,77 pct. siden jul. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4500 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 91 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jul. 2019 · Alm. Salg: 1.765.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.113.997 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jan.Ejerandel overdraget
2025jan.Ejerandel overdraget
2024dec.Ejerandel overdraget
2019jul.Solgt, alm. frit salg1.765.000 kr.
2004dec.Ejerskifte
2001Ombygning
1940Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Soldalen 45, Nakke 4500 Nykøbing Sj	92 m²	377 m	23-06-2026	2.930.000 kr.	31.848 kr./m²
Soldalen 30, Nakke 4500 Nykøbing Sj	82 m²	193 m	26-05-2026	2.400.000 kr.	29.268 kr./m²
Soldalen 54, Nakke 4500 Nykøbing Sj	74 m²	481 m	21-01-2025	3.375.000 kr.	45.608 kr./m²
Soldalen 24, Nakke 4500 Nykøbing Sj	66 m²	130 m	14-05-2024	2.350.000 kr.	35.606 kr./m²
Soldalen 71, Nakke 4500 Nykøbing Sj	68 m²	741 m	02-06-2025	2.092.700 kr.	30.775 kr./m²
Soldalen 18, Nakke 4500 Nykøbing Sj	60 m²	89 m	08-07-2025	2.500.000 kr.	41.667 kr./m²
Soldalen 23, Nakke 4500 Nykøbing Sj	135 m²	157 m	28-06-2026	4.420.000 kr.	32.741 kr./m²
Enebærvej 13 4500 Nykøbing Sj	95 m²	235 m	17-06-2024	1.940.000 kr.	20.421 kr./m²
Rønnebærvej 15 4500 Nykøbing Sj	92 m²	641 m	20-10-2024	1.625.000 kr.	17.663 kr./m²
Brombærvej 7 4500 Nykøbing Sj	90 m²	654 m	17-08-2026	2.987.000 kr.	33.189 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu