Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 4200 Slagelse

Maglesøvej 3

Villa · 271 m² · bygget 1897

Om boligen

Villa på 271 m², grund på 8.337 m², 6 værelser, opført i 1897, renoveret i 1990. Beliggende i Sorø Kommune (4200). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1897
Om-/tilbygget
1990
Kommune
Sorø Kommune

Arealer

Boligareal
271 m²
Samlet bygningsareal
194 m²
Bebygget areal
194 m²
Grundareal
8337 m²
Indbygget garage
47 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
2.800.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.171.800 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.862 kr/m².2.816.600 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk271 m² vs. 203 m² for sammenlignelige handler (+33%). Justering på basis-pris: -5.0%-5,00 pct.
  3. 3Alders-risiko (129 år)Huset er 129 år gammelt (opført 1897). Sidste registrerede renovering: 1990 (36 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)8337 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering3.546.874 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+692,60 pct. siden mar. 2010
232k1,6M3,0M4,4M5,8M19921996200020042008201220162020202424. mar. 2010232.471 kr.31. okt. 20192.345.000 kr.30. apr. 2026447.500 kr.I dag · vores estimat3.546.874 kr.Markedet · 19921.456.083 kr.Markedet · 19931.449.037 kr.Markedet · 19941.538.467 kr.Markedet · 19951.296.193 kr.Markedet · 19961.486.164 kr.Markedet · 19971.982.636 kr.Markedet · 19981.861.228 kr.Markedet · 19991.349.580 kr.Markedet · 20001.874.507 kr.Markedet · 20012.377.212 kr.Markedet · 20022.229.246 kr.Markedet · 20032.197.268 kr.Markedet · 20042.608.646 kr.Markedet · 20052.636.559 kr.Markedet · 20063.562.566 kr.Markedet · 20073.460.670 kr.Markedet · 20084.120.013 kr.Markedet · 20093.566.360 kr.Markedet · 20103.011.081 kr.Markedet · 20113.195.090 kr.Markedet · 20122.021.660 kr.Markedet · 20133.071.243 kr.Markedet · 20143.066.094 kr.Markedet · 20153.096.446 kr.Markedet · 20163.302.406 kr.Markedet · 20173.034.116 kr.Markedet · 20183.211.350 kr.Markedet · 20193.402.405 kr.Markedet · 20203.693.730 kr.Markedet · 20213.945.760 kr.Markedet · 20224.717.568 kr.Markedet · 20234.065.000 kr.Markedet · 20244.253.074 kr.Markedet · 20254.257.410 kr.Markedet · 20264.575.293 kr.Markedet · 20275.759.021 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4200 (villa)

Markedsudvikling i 4200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 271 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

24. mar. 2010 · Alm. Salg
232.471 kr.
31. okt. 2019 · Alm. Salg
2.345.000 kr.
30. apr. 2026 · Alm. Salg
447.500 kr.
I dag · vores estimat
3.546.874 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026apr.Ejerskifte447.500 kr.
  • 2019okt.Solgt, alm. frit salg2.345.000 kr.
  • 2010mar.Solgt, alm. frit salg232.471 kr.
  • 1995majEjerskifte
  • 1990Ombygning
  • 1897Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Madslundevej 22, Madslunde
4200 Slagelse		222 m²1,3 km27-11-20242.930.000 kr.13.198 kr./m²
Sorterup Kirkevej 5, Sorterup
4200 Slagelse		274 m²4,8 km02-10-20253.775.000 kr.13.777 kr./m²
Næsbyskovvej 7, Næsbyskov
4200 Slagelse		205 m²3,1 km25-04-20252.198.000 kr.10.722 kr./m²
Hallelevvej 13, Skaftelev
4200 Slagelse		160 m²2,2 km07-11-20241.795.000 kr.11.219 kr./m²
Sorøvej 134, Kindertofte
4200 Slagelse		253 m²5,3 km27-08-20263.495.000 kr.13.814 kr./m²
Sorøvej 134, Kindertofte
4200 Slagelse		253 m²5,3 km21-05-20243.148.000 kr.12.443 kr./m²
Miltoften 2, Madslunde
4200 Slagelse		140 m²2,2 km02-09-20242.025.000 kr.14.464 kr./m²
Næsbyskovvej 15, Næsbyskov
4200 Slagelse		153 m²2,9 km13-08-20261.925.000 kr.12.582 kr./m²
Vestermarken 5, Nordrup
4200 Slagelse		210 m²5,3 km13-08-20244.275.000 kr.20.357 kr./m²
Sorøvej 146, Kindertofte
4200 Slagelse		162 m²4,6 km23-06-20262.600.000 kr.16.049 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden