Birkeengen 103

Villa · 160 m² · bygget 2015

Om boligen

Villa på 160 m², grund på 807 m², 5 værelser, opført i 2015. Beliggende i Ballerup Kommune (2740). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2015
Kommune: Ballerup Kommune

Arealer

Boligareal: 160 m²
Samlet bygningsareal: 160 m²
Bebygget areal: 160 m²
Grundareal: 807 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.830.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.450.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2740 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.073 kr/m².4.956.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBirkeengen gns: 32.271 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2740-snit 43.015 kr/m²-25,00 pct.
3Vores vurdering6.243.425 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+144,84 pct. siden jun. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2740 (villa)

Markedsudvikling i 2740 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 160 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2019 · Alm. Salg: 2.550.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.243.425 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019jun.Ejerskifte2.550.000 kr.
2015Bygget
2014sep.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2015

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Birkeengen 90 2740 Skovlunde	216 m²	102 m	28-11-2024	3.770.000 kr.	17.454 kr./m²
Birkeengen 92 2740 Skovlunde	103 m²	85 m	03-09-2025	4.850.000 kr.	47.087 kr./m²
Lindeengen 2 2740 Skovlunde	158 m²	294 m	25-11-2025	6.295.000 kr.	39.842 kr./m²
Askeengen 39 2740 Skovlunde	161 m²	363 m	24-06-2024	5.995.000 kr.	37.236 kr./m²
Harrestrupvej 45 2740 Skovlunde	169 m²	22 m	15-07-2026	6.500.000 kr.	38.462 kr./m²
Kløvertoften 48 2740 Skovlunde	156 m²	428 m	21-12-2024	3.850.000 kr.	24.679 kr./m²
Hasselvej 64 2740 Skovlunde	152 m²	262 m	27-05-2025	4.800.000 kr.	31.579 kr./m²
Morelvej 32 2740 Skovlunde	163 m²	577 m	05-08-2025	5.800.000 kr.	35.583 kr./m²
Brandsbyvej 37 2740 Skovlunde	160 m²	765 m	14-08-2024	4.300.000 kr.	26.875 kr./m²
Tangevej 40 2740 Skovlunde	155 m²	612 m	15-07-2024	3.400.000 kr.	21.935 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2740

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu