Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 6100 Haderslev

Tamdrup Strandvej 1, Øsby

Landejendom · 408 m² · bygget 1863

Om boligen

Landejendom på 408 m², grund på 500.643 m², 9 værelser, opført i 1863, renoveret i 1991. Beliggende i Haderslev Kommune (6100).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
9
Etager
1
Byggeår
1863
Om-/tilbygget
1991
Kommune
Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal
408 m²
Samlet bygningsareal
265 m²
Bebygget areal
265 m²
Grundareal
500643 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
8.850.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.953.300 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.477 kr/m².6.621.078 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk408 m² vs. 344 m² for sammenlignelige handler (+19%). Justering på basis-pris: -2.8%-2,80 pct.
  3. 3Alders-risiko (163 år)Huset er 163 år gammelt (opført 1863). Sidste registrerede renovering: 1991 (35 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)500643 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering12.636.354 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+92,18 pct. siden jun. 2019
800k7,7M14,6M21,4M28,3M19921997200220062010201420182022202629. jun. 20197.522.500 kr.20. aug. 20196.575.277 kr.I dag · vores estimat12.636.354 kr.Markedet · 19922.121.600 kr.Markedet · 1994860.880 kr.Markedet · 19957.487.616 kr.Markedet · 19962.556.528 kr.Markedet · 19972.807.448 kr.Markedet · 19993.025.320 kr.Markedet · 20007.061.664 kr.Markedet · 20016.199.968 kr.Markedet · 20024.265.640 kr.Markedet · 20032.492.880 kr.Markedet · 20044.052.256 kr.Markedet · 20055.375.808 kr.Markedet · 20064.916.400 kr.Markedet · 20073.951.072 kr.Markedet · 20086.485.160 kr.Markedet · 20093.876.816 kr.Markedet · 20105.152.632 kr.Markedet · 20116.528.000 kr.Markedet · 201210.134.720 kr.Markedet · 20133.053.064 kr.Markedet · 201419.665.192 kr.Markedet · 20152.997.168 kr.Markedet · 20163.496.968 kr.Markedet · 20179.649.608 kr.Markedet · 20184.238.304 kr.Markedet · 20197.427.640 kr.Markedet · 20201.645.056 kr.Markedet · 20216.102.456 kr.Markedet · 20227.107.768 kr.Markedet · 20237.023.720 kr.Markedet · 202420.475.072 kr.Markedet · 202513.310.592 kr.Markedet · 20267.476.192 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6100 (landejendom)

Markedsudvikling i 6100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 408 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. jun. 2019 · Alm. Salg
7.522.500 kr.
20. aug. 2019 · Alm. Salg
6.575.277 kr.
I dag · vores estimat
12.636.354 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2019aug.Solgt, familiehandel6.575.277 kr.
  • jun.Ejerskifte7.522.500 kr.
  • 1991Ombygning
  • 1988jun.Ejerskifte
  • 1863Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hajstrupgade 13, Øsby
6100 Haderslev		411 m²1,1 km11-07-20243.400.000 kr.8.273 kr./m²
Aarø 250
6100 Haderslev		441 m²5,3 km11-06-20242.395.000 kr.5.431 kr./m²
Feldumvej 44
6100 Haderslev		384 m²5,9 km20-06-20252.742.780 kr.7.143 kr./m²
Halkløkke 24, Halk
6100 Haderslev		420 m²7,5 km20-10-20258.273.000 kr.19.698 kr./m²
Avnøvej 97, Fjelstrup
6100 Haderslev		296 m²7,2 km06-02-202417.950.000 kr.60.642 kr./m²
Kabdrupvej 60, Bjerning
6100 Haderslev		297 m²8,9 km22-07-20241.695.000 kr.5.707 kr./m²
Petersmindevej 20, Vandling
6100 Haderslev		282 m²9,2 km29-08-20242.510.000 kr.8.901 kr./m²
Skrædderkobbel 9, Lunding
6100 Haderslev		271 m²9,1 km09-07-20254.195.000 kr.15.480 kr./m²
Anslet Landevej 23
6100 Haderslev		325 m²10,4 km28-10-20255.800.000 kr.17.846 kr./m²
Anslet Landevej 18
6100 Haderslev		310 m²10,1 km15-02-202417.250.000 kr.55.645 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden