Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 5240 Odense NØ

Bådvej 22

Villa · 139 m² · bygget 1977

Om boligen

Villa på 139 m², grund på 825 m², 4 værelser, opført i 1977. Beliggende i Odense Kommune (5240). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1977
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
139 m²
Samlet bygningsareal
168 m²
Bebygget areal
168 m²
Grundareal
825 m²
Indbygget carport
20 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.400.000 kr.
Offentlig grundværdi
364.500 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.852 kr/m².1.891.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetBådvej gns: 12.263 kr/m² (14 handler de sidste 5 år) vs. 5240-snit 16.347 kr/m²-25,00 pct.
  3. 3Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.801.122 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+12,57 pct. siden sep. 2019
218k783k1,3M1,9M2,5M19921996200020042008201220162020202430. sep. 20191.600.000 kr.I dag · vores estimat1.801.122 kr.Markedet · 1992745.596 kr.Markedet · 1993677.625 kr.Markedet · 1994809.953 kr.Markedet · 1995551.552 kr.Markedet · 1996989.541 kr.Markedet · 1997683.741 kr.Markedet · 1998912.813 kr.Markedet · 1999994.406 kr.Markedet · 20001.025.959 kr.Markedet · 20011.099.768 kr.Markedet · 20021.025.959 kr.Markedet · 20031.067.103 kr.Markedet · 20041.025.542 kr.Markedet · 20051.151.754 kr.Markedet · 20061.606.562 kr.Markedet · 2007425.479 kr.Markedet · 20081.924.316 kr.Markedet · 20091.812.143 kr.Markedet · 20101.229.316 kr.Markedet · 20111.705.947 kr.Markedet · 20121.418.495 kr.Markedet · 2013613.963 kr.Markedet · 20141.411.128 kr.Markedet · 2015639.400 kr.Markedet · 20161.594.191 kr.Markedet · 2017919.763 kr.Markedet · 20181.704.001 kr.Markedet · 20191.902.354 kr.Markedet · 20201.447.963 kr.Markedet · 20212.202.038 kr.Markedet · 20222.001.044 kr.Markedet · 20231.728.326 kr.Markedet · 20242.222.471 kr.Markedet · 20251.890.817 kr.Markedet · 20262.460.439 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5240 (villa)

Markedsudvikling i 5240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 139 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2019 · Alm. Salg
1.600.000 kr.
I dag · vores estimat
1.801.122 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2019sep.Solgt, alm. frit salg1.600.000 kr.
  • 2006jun.Ejerskifte
  • 1980okt.Ejerskifte
  • 1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Bådvej 55
5240 Odense NØ		132 m²375 m17-02-20261.800.000 kr.13.636 kr./m²
Bådvej 51
5240 Odense NØ		148 m²394 m08-02-20252.250.000 kr.15.203 kr./m²
Bådvej 59
5240 Odense NØ		151 m²371 m10-03-20252.130.000 kr.14.106 kr./m²
Bådvej 12
5240 Odense NØ		115 m²59 m31-05-20261.945.000 kr.16.913 kr./m²
Bådvej 62
5240 Odense NØ		110 m²122 m22-04-20241.400.000 kr.12.727 kr./m²
Bådvej 57
5240 Odense NØ		173 m²376 m20-02-20241.350.000 kr.7.803 kr./m²
Bådvej 71
5240 Odense NØ		174 m²413 m30-11-20261.995.000 kr.11.466 kr./m²
Bådvej 71
5240 Odense NØ		174 m²413 m28-08-20261.995.000 kr.11.466 kr./m²
Bådvej 53
5240 Odense NØ		179 m²391 m08-09-20252.450.000 kr.13.687 kr./m²
Biskorupvej 23, Biskorup
5240 Odense NØ		139 m²755 m15-08-20241.600.000 kr.11.511 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden